本報(bào)訊 (記者 劉宇鑫) 來自北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)和中大恒基不動(dòng)產(chǎn)營(yíng)銷中心的統(tǒng)計(jì)顯示，2月預(yù)計(jì)將上市的新盤比上個(gè)月減少20％以上，只有30個(gè)新盤計(jì)劃上市，其中不乏原定于1月份推出但推遲開盤的項(xiàng)目，開盤均價(jià)也保持在上個(gè)月成交均價(jià)15000元/平方米以上。

　　從位置上看，30個(gè)即將上市的項(xiàng)目中共有16個(gè)項(xiàng)目位于五環(huán)以外區(qū)域，其余項(xiàng)目個(gè)數(shù)沿環(huán)線階梯式遞減，四環(huán)至五環(huán)間預(yù)計(jì)有7個(gè)項(xiàng)目，如金隅鳳麟洲、朝陽嘉園等，三環(huán)至四環(huán)間3個(gè)項(xiàng)目，二至三環(huán)間有3個(gè)項(xiàng)目，二環(huán)內(nèi)只有1個(gè)公寓項(xiàng)目。

　　中大恒基不動(dòng)產(chǎn)營(yíng)銷總經(jīng)理趙晨明認(rèn)為，人們對(duì)于環(huán)線的接受程度已經(jīng)擴(kuò)展到五環(huán)外區(qū)域，昌平、房山兩區(qū)逐漸發(fā)力，今年以來供應(yīng)量較為突出。從長(zhǎng)遠(yuǎn)來看，住宅郊區(qū)化將是北京發(fā)展的大趨勢(shì)，隨著市政建設(shè)、交通路網(wǎng)的延伸，郊區(qū)與市區(qū)的連接更加緊密，人們?cè)诮紖^(qū)的購(gòu)房需求呈現(xiàn)出持續(xù)增長(zhǎng)的態(tài)勢(shì)。

　　自去年11月份以來，京城樓市的供應(yīng)持續(xù)走低，受到春節(jié)假期的影響，住宅月供應(yīng)量預(yù)計(jì)在2月份會(huì)達(dá)到近3個(gè)月來的最低點(diǎn)。"購(gòu)房人一般不會(huì)選擇在春節(jié)期間為復(fù)雜的看房、買房奔波，需求的暫時(shí)下降使開發(fā)商也不急于在節(jié)日期間推出新盤。"趙晨明預(yù)計(jì)，2月份將會(huì)出現(xiàn)住宅供銷雙降的局面，市場(chǎng)很可能在3月后逐步回暖。林子攝