本報訊(記者劉宇鑫沈衍琪通訊員趙博)記者日前從部分區縣地稅局獲悉，2008年初，朝陽、海淀、東城、豐臺、昌平等房產交易熱點區域的二手房交易量均出現下滑趨勢。截至1月23日，地稅局累計受理二手房交易3000套，與去年12月份同期相比下降25％。

　　鏈家地產統計資料顯示，自去年12月北京二手房市場進入調整期后，成交量和客戶需求量一路下降。到今年1月，二手房需求及成交受到沖擊較大，步入春節前的規律性成交低谷。但在二手房成交外部遇冷時，個別區域逆市提價、房源惜售等情況也正在影響二手房市場的走勢。

　　地稅人員分析認為，由于近年來國家出臺了一系列房地產市場宏觀調控政策，深圳、上海等主要城市已有房價下降跡象，導致購房者持幣觀望情緒加重；在新房價格上漲的帶動下，北京市二手房價格也在高位運行，消費者承受能力有限，購房更加趨于理性；北京市政府加強了兩限房、經濟適用房的開發力度，拓寬了消費者的選擇空間，部分消費者放棄購買二手

　　房而轉向上述房屋。

　　“受貨幣緊縮、央行第二套房貸等政策的持續影響，2008年春節后二手房市場的冰凍期可能會比往年稍長一些，交易淡季可能會由往年的二、三月份延長至四、五月份。”21世紀不動產市場人士說。