在全國樓市一片“入冬”之聲中，京城高端地產市場卻顯得格外火熱。業內人士分析認為，京城房價下降的多為五環外項目，高端地產市場價格并無明顯下降趨勢。

　　記者對新入市的多個高檔樓盤調查采訪發現，與一般商品住宅的需求相比，高端產品的客戶需求是真實存在的，相對來說存在泡沫的可能性較少。而且地段的稀缺性是豪宅開發成功的重要保障，客戶買500萬元以上的房子，很看重資產的保值增值能力，而不僅僅是居住品質的升級。這些客戶對于房產價值的判斷遠遠比價格的波動性更敏感。在建國門內長安街北側繁華路段的貢院六號銷售中心，一位購房者對記者說：“六年前貢院六號推出市場時，以其天價轟動京城。而且這些年來，一直是京城乃至全國豪宅市場的標桿。當時就是沒有機會購買，這次聽說貢院六號行宮座的幾款珍藏戶型首次亮相，趕來看看考慮買一套。”

　　從對高端樓盤的走訪調查來看，高端地產有可能在新一輪的持續價格調整當中逆市上揚，甚至出現“隱性”的漲價，原因在于其投資價值正日益明顯。目前，中國已成為億萬富翁人數排名第二的國家，僅次于美國。中國(包括港澳臺)資產超過百萬美元的家庭數量已經為全球第五，亞洲第一，并且將在未來幾年持續增長。另外，中國還擁有一個由1000萬名高級經理人組成的高收入階層，他們需要有不同層次的商品和服務。據調查，75.29%具有購買力的高級經理人愿意未來購買豪宅作為宅邸，一是體現身份，二是作為投資。