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新浪財經

買家交定金后,中介倒閉不影響合同履行

http://www.sina.com.cn 2008年01月28日 00:02 南方都市報

  讀者王小姐:我前不久買了一套房子,當時通過中介的刷卡機付了2萬塊錢定金給業主,業主也開了收據給我們。但在辦理交易過程中中介倒閉了,業主以2萬元定金托管在中介沒有拿到為由,拒絕繼續履行合同,要我們追加2萬元定金。我的問題是:合同是否繼續有效?我可不可以找另外一家中介繼續與業主履行合同?

  黃金樓市:深圳市二手房網交易部專家黃燦鋒認為,中介只是居間方,倒閉后買賣雙方簽訂的合同當然還有效。而且業主已簽收定金,只是中介原因導致無法收款,不能將責任推到買方名下,王小姐可以要求繼續履行合同。而原來的中介已經倒閉,王小姐還可以要求找另一家有資質的中介代為辦理交易手續。

  如果業主拒絕接受第二家中介辦理,那么王小姐可以要求業主賠償雙倍定金,或者把業主告上法庭,要求強制履行合同。

  本報記者 魏終超

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