未來兩年最高降幅達50％

　　2007年是深圳房價上漲兇猛的一年，由于投資者炒房導致深圳房價上漲80％。為遏制高漲的房價，深圳將推36個新樓盤上市抑制房價，這將對深圳一路狂漲的樓價進行理性修復。

　　記者日前從深圳市國土房產局公布的《2007年1－12月預售商品房統計》獲悉，深圳新建商品房成交量已連續兩年下降，2007年深圳全市一手住宅均價13370元／m 2，一手住宅均價最高的福田區達18442元／m 2。

　　深圳市國土房產局在剛剛公布的2007年1～12月的預售商品房統計數據中顯示，2007年，深圳市商品住宅銷售50598套，銷售面積500．4萬平方米，與2006年相比下降近30％。一手房住宅均價為每平方米13369．62元。

　　在深圳市國土房產局網站上房源成交公示系統顯示，深圳全市目前一手住宅待售房源尚有50922套，共計527萬平方米。與去年全年僅銷售一手住宅50598套相比，即使從目前開始開發商不再推出新盤，全市余下的待售房源也足夠銷售一年。

　　數據顯示，2005年深圳市住宅銷售面積901．13萬平方米，同比增長12．28％。2006年該市新建住宅銷售705萬平方米，同比減少21．37％。2007年則進一步下降到500．4萬平方米，同比下降29％。

　　對此，中原地產深圳公司總經理李耀智判斷，政策變化可能會使深圳樓市回落到2006年年底的水平，下降幅度為40％。置業國際董事總經理羅志聰認為，均價或將調整至1．2萬元－1．3萬元／平方米左右。深圳知名房地產專家半求認為：包括深圳在內的中國一線城市的一手房房價比最高峰期下降35％是肯定的。而另一位資深的業內人士則表示，深圳房價在未來的兩年內將下跌50％左右。（24B3）