記者王小霞北京報道在北京城市中心與ＣＢＤ東移的利好驅動下，北京東部已經成為國際化與財富的代名詞。其中，東四環南部四方新區背倚ＣＢＤ的區位優勢，近年來吸引了大批全球知名品牌商業扎堆。在住宅與商業的良性互動下，東四環四方新區日益成為北京最具升值潛力的新興區域之一。

　　2007年年底，主打精品家居產品的容和家居賣場在燕莎奧特萊斯Ｃ座地下一層開業；全球三大比薩品牌之一的棒約翰（Ｐａｐａ Ｊｏｈｎ’ｓ）燕莎ｏｕｔｌｅｔｓ店也將在2個月內開業。燕莎奧特萊斯在京城知名度極高，其常年推行的“品牌＋特價”特色為其聚攏了一大批客戶。

　　北京華本時代品牌顧問中心總經理周金旺在接受記者采訪時表示，2007年，沃爾瑪、百盛、伊力諾依等品牌商業陸續進駐東四環，加之原有的美羅城、法國迪卡儂等知名商業品牌，東四環的商業業態涵蓋餐飲、服裝、百貨、家居、超市等多種類，從南向北形成了一條業態豐富、品牌集聚、配套成熟的黃金商業帶。

　　品牌商業的蓬勃繁榮提升了區域住宅的價值。近年來四方新區的住宅價位持續攀升，華瀚集團開發的華瀚國際均價23000元／平米；與其隔東四環斜望的山水文園3．5萬元／平米，泛海國際2．5萬元／平米。目前該區域的新房均價突破20000元／平米。

　　“品牌商業的進駐對區域樓盤價值的提升非常明顯。”華瀚集團副總裁黨生表示，多業態商業的進駐首先完善了原有住宅項目的配套，并為區域帶來龐大的人流；其次商業巨頭的品牌效應會拉動其他如社區商業等的發展，最終導致樓盤價值的提升。

　　東四環黃金商業帶的發展還帶動了區域二手房的快速升值。據我愛我家公司的統計數據顯示，2007年以來，東四環周邊地區房產交易比較活躍，且價格一路上漲；2007年下半年，東四環區域二手房環比價格漲幅最高，均價超過了15000元／平米，東四環成為2007年京城樓市最受關注的區域之一。