首页 国产 亚洲 小说图片,337p人体粉嫩胞高清视频,久久精品国产72国产精,国产乱理伦片在线观看

新浪財經

美商業地產前景不妙

http://www.sina.com.cn 2008年01月21日 03:45 中華工商時報

  新屋開工數創16年來新低

  次貸危機對美國房地產市場的影響仍在持續,根據最新出爐的報告顯示,美國去年12月的新屋開工數跌至16年來最低,而美聯儲上周公布的區域經濟情勢褐皮書顯示,所有地區的房屋市場仍相當疲弱。不僅如此,更有跡象表明陰影正逐漸擴大到商用房地產市場。

  美國商務部日前公布的統計顯示,2007年美國全年的新屋開工數為135.4萬戶,比2006年的180.1萬戶下降24.8%。2007年11月的新屋開工數從原先公布的118.7萬戶下調為117.3萬戶,跌幅從3.7%擴大為7.9%。同時,12月的新屋開工數銳減14.2%,換算季節因素后只有100.6萬戶,是自1991年5月以來16年的最低水平。

  美聯儲在褐皮書中指出:“在2007年11月中至12月調查期間,經濟活動溫和增長,但與上一次的調查比較,速度已變慢。”褐皮書中稱,零售銷售數據令人失望,所有地區的房屋市場仍相當疲弱。制造業情況錯綜,與房屋有關的產業及汽車業疲弱,出口則有所增長。

  此外,房貸業也不容樂觀。美國房產金融業協會日前發布報告指出,房貸業者為減少壞賬,在去年第三季度一共修改5.4萬份借款合約,并重新制訂18.3萬份還款計劃,但這期間新增的房屋中止案仍多達38.4萬件,比業者設法挽救的多六成。該協會指出,房貸問題難以解決,是因為屋主有很大比例是投機者,或借款人對有意與其協商的業者根本不與理會。

  與此同時,有跡象表明,商用房地產市場也開始受到波及。據道瓊社報道,拉斯維加斯賭場飯店開發商Ian B ru ce E ichn e r日前宣布,因為無法取得再融資,他將無法償還德意志銀行7.6億美元貸款。但分析人士指出,這似乎只是冰山的一角。

  道瓊社在報道中指出,部分美國的高級房地產計劃,因為無法像經濟景氣時那樣輕易取得短期再融資,而紛紛陷入困境。在拉斯維加斯之前,另一受害者是美國最大購物中心開發商澳洲C en tro房地產集團,該集團因為34億美元的短期債務違約而股價暴跌。同時,去年在市場最繁榮時收購數棟曼哈頓辦公大樓的紐約開發商馬克羅威(H a rry M ack low e),也可能無法償付2月到期的70億美元債務。目前馬克羅威正出售旗下最熱門的曼哈頓辦公大樓通用汽車大廈。

  債信評等公司穆迪上周警告,今年營建商的企業違約率可能攀至12%,其中旅館、賭場與休閑業者的違約率將達6%。(21H3)

記者:   【記者劉婷婷綜合報道】
【 新浪財經吧 】
Powered By Google
·《對話城市》直播中國 ·新浪特許頻道免責公告 ·企業郵箱換新顏 ·郵箱大獎等你拿
不支持Flash