聲音 創輝高層希望主管部門監管

　　“我們很希望主管部門介入，對創輝重慶的事情進行監管。”程呂華說，“我希望客戶和員工可以通過正常的渠道來解決這個事情”。對此，市國土房管部門表示，目前已經高度關注此事。

　　市場 區縣二手房交易火

　　就在主城區二手房交易量下降的同時，記者昨日從我市各中介公司了解到，在涪陵、北碚、巴南、萬州、江津等區縣的二手房交易卻比較火爆。

　　昨日，江津區房交會開幕，江津老城區二手房的均價已經在1300元/平方米左右，這比2006年末上漲了500元左右。“二手房成交量并沒有下降。”江津區國土房管部門一位負責人表示，2007年在江津購房的主城區人已經占購房總人數的10%，比2006年翻了一番。江津區國土房管部門一位負責人說，“預計二環修通后，江津（包括老城區）的房屋均價將從現在每平方米1780元提升到3000元左右”。

　　在我市一家大中介公司的內部系統上，記者發現，從去年12月到今年1月17日，該公司業績最好的區域來自北碚、巴南、合川等地。“從內部財務數據系統上看，去年12月，北碚區是我們業務的萬元成本最低的地方，也是業務增長最快的地方。”該公司總經理指著電腦桌面說，“北碚區的業務幾乎是沙區的兩倍。”鋼運置業、大澤置業等公司都加強了在區縣的拓展。

　　中原重慶地產副總經理何偉堅認為造成這種狀況的原因在于：區縣的房價起點低；當地的市民正處于房屋升級換代時期；國家宏觀調控的影響，還沒有傳導到區縣等二、三線城市。本組稿件記者 柴偉

　　記者手記

　　中介的冬天真的來了？

　　最近，房屋中介業壞事不斷讓不少人認為二手房中介的冬天來臨。竊以為，在一系列事件背后，恰恰是市場向良性發展必有的陣痛。重慶的房屋中介初步統計達1000多家，而真正有實力的只有80多家。“不少人開個門店擺張桌子就是房屋中介了。”市房屋經紀人協會負責人稱。在發展初期，這種不規范的運行有它存在的道理，當市場進入了調整期，關門、倒閉、瘦身……正是市場良性發展的磨合。如何整合資源，讓單位投入產出更多收益才是中介想成功度過轉折期必須考慮的問題。磨合帶來陣痛，但也為未來的市場發展帶來春天的期望。

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