市場進展

　　正與鋼運洽談門店收購

　　拖欠員工工資，總部也因資金問題自身難保，重慶創輝租售怎么辦？“我們一方面正等待總部的資金調撥，另外也在處理一些商業門面，除此之外，正在考慮貸款借錢。”

　　昨日晚上，記者得到消息，創輝租售重慶有關負責人正在與我市最大的房屋中介鋼運置業接洽。記者隨后從鋼運置業內部與創輝租售處得到證實。

　　“創輝租售準備把位于江北區的幾個門店打包給我們。”鋼運置業的一位負責人說，總數大概在10個門店左右。“雖然現在整個二手房市場成交量大幅度下滑，但在去年下半年，鋼運已經放緩腳步，準備了一定程度的儲備資金。”“我們對創輝的門店還是比較感興趣。”

　　“除了出讓部分門店，我們還找了一些貸款公司。”程呂華透露。此前，有市場消息透露，創輝租售找過我市一家民營企業的貸款中心，目前雙方正在洽談之中。

　　新聞縱深

　　1米網線花掉30元

　　缺乏成本控制成“禍首”

　　號稱要做中國最大的地產中介、準備上市的創輝租售，在去年，一口氣在全國開店1000多家，為什么一夜之間，到了瀕臨倒閉的地步？記者多方走訪了解到，除了宏觀大形勢外，應了一句話，成也快速擴張，敗也快速擴張。

　　“在全國數千家門店，如果好的市場行情再持續半年，創輝租售很有可能上市，從而徹底解決資金問題。”一名地產中介負責人分析道。

　　對此，創輝租售重慶公司的一名中干告訴記者，不注意成本控制是創輝失敗的重要原因。“這個網線，最多6米長，據說就花掉了200元。”在創輝九龍坡區一個門店，該中干說，創輝到重慶的時候，為了快速擴張，簽門店的時候，幾乎不會和轉讓者討價還價，往往都是以高價取得。

　　在重慶中介公司老總的眼中看來，創輝有些另類。“他們開門店，都不像我們專選當道的地方開，而是選擇社區的門面或者比較偏僻的地方。”一中介公司的董事長告訴記者，例如在楊家坪，他們選的一個門店，離主干道比較遠，平時也沒有什么人去。“如果是一個知名度比較高的中介，在這些地方可能還有客戶，但一個陌生的企業，就有些不恰當了。”

　　新聞背景

　　珠三角七個城市

　　創輝門店紛紛關門

　　據南方都市報報道，15日，創輝租售在珠三角7個主要城市的門店紛紛關門——廣州、佛山、中山、東莞4個城市的分店全部關門，珠海絕大部分門店關門，惠州僅剩約20家門店，總部所在地深圳只剩1/3門店。

　　創輝租售總裁辦的張敏告訴記者，“公司在上海的業務是這一切的導火索。”公司去年下半年進入上海后，發展速度過快，年底時的收鋪又進行得不順利，最近強行關掉半數以上的店鋪引發了混亂。據了解，進軍上海大約損失了8000多萬元。

　　新聞鏈接

　　近3月二手房寒流事件

　　■2007年11月13日深圳中天置業總裁蔣飛攜2600萬元巨款神秘失蹤。成立于2003年3月、已擁有深圳、上海、成都等地的房地產經紀分行150余間、員工逾2000人的中天置業一夜之間“倒閉”。

　　■2007年12月8日深圳出現的“中介倒閉”潮波及北京。因“二手房市場有價無市，業績不好而要關閉部分門面店進行重大調整”，北京房地產中介公司信一天副總經理陳建飛首次向記者證實，信一天確實關閉了部分門面店。

　　■2008年1月9日北京市房地產交易管理網站上，北京信一天、金色陽光、帝園房屋中介通告“停止從事存量房交易結算資金劃轉業務”，背后原因是，2007年10月以來北京二手房交易量下降以及由于賣房人不認可，真正走資金監管的二手房交易較少所致。

　　■2008年1月10日北京中大恒基有關負責人承認，因盈利不好，已經關閉40多家門店，還要繼續關閉盈利不好的門店，“大概要關閉100多家門店。”

　　本新聞共3頁，當前在第3頁