見習記者黃玲雨　

　　2008年1月15日，名流置業(000667.SZ)發布公告，稱公司將以15.23元的發行價格實際增發不超過196979645股A股，預計融資規模不超過30億元人民幣。

　　在此之前，名流置業還于2006年10月通過定向增發面向機構投資者發行1.13億股，募資約5.2億元。

　　得益于此前的定向增發，名流置業的資產負債率維持在較低的水平。2007年三季報顯示，截至2007年9月30日，名流置業的資產負債率為49.43%，大大低于行業同期平均的63.85%。

　　名流置業董秘馮嫻告訴記者，公司本次公開增發募集的資金，將主要用于北京“名流廣場”等五個地產項目的開發，項目總投資約為47.44億元。

　　長期關注該公司的招商證券房地產分析師張春麗表示，在國家行業政策日益對房地產行業不利的情況下，名流置業通過資本市場籌集發展所需資金，有效的沖銷了信貸緊縮的政策壓力，贏得了重要的發展機會。同時公司集中優勢資源向潛力巨大的二線城市發展，受宏觀調控和一線城市房價趨跌的影響較小。

　　受益于名流置業2007年凈利潤同比預增150%-200%，以及對其增發后前景的看好，天相投資給予其28.13的目標價格。

　　但對于名流置業的本次增發，市場則反應冷淡。增發公告發出后的15、16日連續兩天，市場以兩根陰線回應，換手率均超過4%。

　　“在國家宏觀調控對地產行業日益加大的情況下，投資者對地產企業未來的發展擔憂。同時增發價格過高，優先配售權對原有股東的吸引力并不大，今年以來，多只股票的股價跌破增發價，而房地產業龍頭萬科也數度跌破增發價，這也加大了投資者的擔憂。”申銀萬國房地產行業分析師殷姿告訴記者。