本月起已可正常辦理

　　由于去年前三季度放貸過快，到了第四季度，許多銀行都已超額放貸，二手房貸款首當其沖受到限制，加上后來房貸新政策出臺，廈門許多銀行開始停止放款。許多人即使通過了銀行審核也一時拿不到款項，二手房、二套房更是求貸無門。

　　但元旦過后，由于有了新的放貸額度，廈門的銀行開始陸續放款。記者從建行、中行、交行、光大等銀行得知，本月起他們的房貸業務可正常辦理。

　　“能通過審核的，都已差不多放款了。”廈門交行個貸部人士昨天告訴記者。

　　審核比去年嚴格不少

　　不過，盡管重新放開了口子，但銀行似乎改變了以往“早放貸、早盈利”的想法。對借款人的審核也比去年嚴格了不少。

　　“今年一季度不大可能像去年大量放貸。”廈門中行人士稱，全年的貸款總額有限制，加之受監管層“按季上報貸款額”的要求影響，銀行肯定會適度控制放貸節奏。

　　這位人士說，由于貸款資源今年仍然稀缺，加上銀行的風險意識有所提高，對房貸客戶的審批會比去年嚴格。例如，客戶的月供款占月收入的比例就要嚴格控制在50％以內，而往年會相對寬松。

　　“客戶若是能提供個稅完稅證明，將減少審核時間。若只提供所在單位的收入證明也可以，但我們會進行調查。”廈門光大銀行個貸部門人士說。

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