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北京奧運場館附近房租飛漲(2)http://www.sina.com.cn 2008年01月15日 15:47 金羊網-羊城晚報
與此同時,一些二手房房源也會從買賣市場轉移到租賃市場,租賃市場的房源將更加充足。盡管如此,租賃市場的供給依然不能滿足急劇膨脹的市場需求,之前供大于求的格局將被打破,帶來的直接后果是租金的普遍上調。 “面對激增的需求,必然決定了2008年的北京租賃市場依舊將保持一個供小于求的市場氛圍,全市的租賃市場租金價格也將升幅明顯。2008年整體租賃市場的租金價格水平有望大漲30%左右,個別重點區域的租金漲幅有望突破100%甚至更高。”我愛我家市場部相關人士表示。 種種跡象顯示,之前被許多房地產經紀公司忽視的房屋租賃業務,正成為當前市場形勢下一些房地產經紀公司脫離困境的救命稻草。 租賃市場亟待規范 隨著租賃市場在2008年火爆預期的明朗化,一些隱藏的問題也逐步顯現,規范和引導市場健康發展被提上解決日程。 “從大學畢業后我就一直在北京租房,現在已經租了3年半,換了6個地方,只有一個租房的地方要求登記。”李小姐回憶起租房的經歷,唯一一次登記是在2006年6月。后來她又搬家2次,卻沒有再被要求登記。 許多在北京租房的人都有和李小姐類似的經歷,這也是出租屋中問題較多的重要原因之一,而租房不用登記的現狀有可能在2008年得到較大改觀。 2007年12月10日北京市建委出臺了《北京市房屋租賃管理若干規定》,明確規定自2008年1月1日起北京開始實行房屋出租登記制度。這是自2007年出臺《關于房屋租賃代理業務管理工作有關問題的通知》、《關于個人出租房屋征收管理有關問題的通知》后與租房相關的第三個規定。 “政府對規范租賃市場的力度很大,不僅提高了經紀公司從事租賃業務的門檻,還加大了處罰力度,嚴格規范經紀公司的行為。之前雖然也在做這方面工作,但在執行力上沒有今年強!睒I內人士指出,此舉顯示出主管部門正下大力氣規范經紀公司的操作流程和增強消費者租房的安全意識。 《市場報》記者 張一鳴 (編輯:日月) 上一頁第
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