在2007年之前，地產股還是風云變幻的股市中的一個“避風港”。據測算，房地產投資信托基金在近5年和10年以來的年均回報率，分別可以達到23.8%和12.7%。而標普500指數的5年和10年以來的年均回報率僅為12.8%和5.9%。

　　但是在剛剛結束的2007年里，由于美國次貸危機的爆發和蔓延以及信貸的緊縮，很多地產股股價江河日下。下降的空間還有多大？反彈的前景如何？歐洲和亞洲的地產股是否比美國的地產股更值得關注？JP摩根的一名高級投資經理、有著14年地產股研究經驗的Scott W. Blasdell對這些問題給出了解答。

　　當被問及現在是否是投資房地產股票的好時機時，他說，現在在美國、歐洲、日本乃至新加坡都有一些機會，現在是時候開始關注地產股了。但并不意味著就是買入的時機。目前仍有相當多的地產股被高估。香港是這樣，澳大利亞也是，即使我們已經看到了一些價格的修正，但是還是有比較高的估值。我們一直都在尋找最便宜的股票。在美國，我們買的股票都是基本面較佳的股票，而國際基金是側重于公司的資產負債表是否良好和經濟增長的前景如何、其估值是否更具吸引力。（原文NEIL A. MARTIN）