受二手房交易持續(xù)下滑影響，房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)被迫改變激進(jìn)擴(kuò)張戰(zhàn)略，一些小型中介機(jī)構(gòu)已經(jīng)停業(yè)

　　【《財(cái)經(jīng)》網(wǎng)專稿/記者 楊彬彬】北京最大的房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)中大恒基房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司（下稱中大恒基）日前關(guān)閉了近40家門店。多位業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，受北京二手房市場整體趨冷影響，中介機(jī)構(gòu)將不得不改變2007年以來的激進(jìn)擴(kuò)張戰(zhàn)略，更加注重單店盈利，以避免出現(xiàn)資金鏈危機(jī)。

　　中大恒基總經(jīng)理馬勇承認(rèn)，公司正在關(guān)閉部分門店，并表示這只是正常的經(jīng)營性調(diào)整。2007年以來，中大恒基門店數(shù)急速擴(kuò)張到500家以上，其中部分門店盈利并不理想。馬勇表示，目前關(guān)閉的門店數(shù)量只占公司門店總數(shù)的十分之一不到，“在市場偏冷，大家經(jīng)營都不好的情況下，自己沒有必要硬扛”。

　　馬勇透露，因市場環(huán)境變化，下一步，公司業(yè)務(wù)將會(huì)做出一定的調(diào)整，并計(jì)劃繼續(xù)關(guān)閉部分經(jīng)營不善的門店。但是他沒有透露具體業(yè)務(wù)調(diào)整計(jì)劃，也沒有透露計(jì)劃關(guān)閉的門店數(shù)量。

　　一位不愿透露姓名的業(yè)內(nèi)人士則透露，除了受市場環(huán)境影響，2007年11月，中大恒基董事長劉益良因涉黑被警方拘留，直接導(dǎo)致了該公司12月成交量大幅下降。

　　根據(jù)北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，2007年12月，北京市存量房網(wǎng)上簽約3887套，環(huán)比下降了8.2%；其中中大恒基網(wǎng)上簽約955套，環(huán)比下降了27%。

　　受北京市二手房交易量持續(xù)下滑影響，此前，包括信一天、金色時(shí)光、帝園在內(nèi)的一些規(guī)模較小的地產(chǎn)中介已經(jīng)退出了存量房交易結(jié)算資金托管業(yè)務(wù)，并被停止了二手房交易資格。■