國土資源部全國城市地價動態監測的數據顯示，2007年，全國重點城市的反映出的地價整體水平持續趨高且變動速度普遍快于2006年同期水平。

　　其中第三季度居住地價環比增長率為4.88%，同期的新建商品房銷售價格環比增長率僅為4.77%，這是居住地價環比增長率的漲幅首次高于新建商品房銷售價格的同類指標。有關方面認為，這一現象值得密切關注。

　　長三角地價仍最高

　　據了解，截至去年第三季度，全國主要城市綜合地價總體水平為1653元/平方米，去年前三季度全國主要城市的地價總體環比增長率水平為7%，較去年同期的增長率水平提高一倍以上。顯然，這與去年第三季度全國各地“地王”頻出不無關系。

　　數據顯示，去年第三季度的地價總體增速最顯著，其中居住用地價格在去年第三季度環比增幅最大，達4.88%。從幾個重點的區域市場看，深圳始于去年8月份的房地產市場轉冷狀態對當地土地市場的影響已開始顯現。

　　長江三角洲（下稱“長三角”）、珠江三角洲（下稱“珠三角”）以及京津地區去年第三季度的地價雖然均較上一季度出現了不同程度的增長，但與上年同期相比，珠三角地區的地價增長率卻出現了下滑趨勢，同比下降0.81%。

　　而北京房地產價格的持續上漲也使京津地區成為去年地價增長速度最快的區域，其去年第三季度的地價環比增長率達5.78%，與上年同期相比仍增長5.05%。以上海為首的長三角區域，雖然部分受到市場追捧的地塊也屢創當地的地價新高，但地價總體增長速度在上述三個重點區域中最低，第三季度的環比增長率僅1.54%。

　　地價占房價比例約24%

　　另據了解，國土資源部下屬中國土勘測規劃院地價所對北京市2003~2007年以招拍掛方式出讓的土地以及該土地上建成銷售的商品房的價格進行了追蹤調查，結果顯示，目前北京市房地產市場上，土地實際取得價格在商品房售價中所占比例平均為24%。

　　一個更有趣的結果是，調查數據表明，商品房售價越高，地價在房價中所占的比例越低，其中售價在5000元/平方米以下的商品房，地價占房價的比例最高，平均達28.47%；售價在20000元/平方米以上的商品房，地價占房價的比例最低，平均僅16.85%。

　　上述數據客觀上部分證明了此前社會輿論中關于開發商暴利的問題。也有開發商表示，早期已獲得大量土地的開發商，利潤空間確實巨大。但隨著拿地成本越來越高，開發商的利潤空間正在被逐漸壓縮。

　　實際上，如果地價漲幅持續高于房價漲幅，那么未來開發商將如何保持過往的高利潤？一旦地價漲幅過快，亦難以避免對房價上漲產生一定的推動力。