廣西新聞網(wǎng)-南國早報南寧訊 （記者唐正芳）10時48分，拍賣師宣布起拍價；10時53分，拍賣結(jié)束。1月9日，備受業(yè)內(nèi)人士關(guān)注的“南寧地王”第三次拍賣，過程竟如此簡短。

　　業(yè)內(nèi)關(guān)注“地王”第三次拍賣

　　1月9日拍賣的地塊，是位于南寧市鳳嶺（百花路）北面第0420071號248.1畝地塊。說它備受關(guān)注，有以下兩點理由：早在2007年7月11日，它就拍出了5.85億元的總價，這是南寧市實行土地招拍掛之后，單宗土地拍出的最高價，因而被稱作成交總價的“南寧地王”；其次，由于一些問題沒有處理好，這宗地于2007年11月26日被法院拿出來再次拍賣，在拍賣過程中卻被宣布暫緩拍賣，這在業(yè)內(nèi)鬧得沸沸揚揚。

　　如今，這宗地塊被法院第三次拿出來拍賣，由于有過“流產(chǎn)”的經(jīng)歷，“地王”的命運將會如何？誰將是它最后的擁有者？它的價格還會被刷新嗎？眾多的疑問在期待答案。

　　拍賣會定于上午10時30分開始，但在10時許，拍賣大廳里就已人頭攢動，兩家參加拍賣的企業(yè)、房地產(chǎn)行業(yè)人士及各路媒體早早等候，都想在第一時間知道“地王”的最終歸屬，以及爭奪它的激烈程度。

　　現(xiàn)場氣氛之淡出人意料

　　但事態(tài)的發(fā)展出乎眾人意料。10時35分，拍賣開始，拍賣師宣讀拍賣規(guī)則及對拍賣企業(yè)的相關(guān)限制及條件。10時48分，拍賣師宣布起拍價。10時49分，188號（中鐵房地產(chǎn)集團有限公司。以下簡稱中鐵公司）以起拍價5.85億元舉牌應(yīng)價。10時50分，拍賣師喊出“下一次加價幅度500萬”，無人應(yīng)價；喊出“下一次加價幅度200萬”，無人應(yīng)價；喊出“下一次加價幅度100萬”、“20萬元”、“10萬元”仍無人應(yīng)價。10時52分，3次叫價之后，“啪”的一聲，拍賣師宣布該宗地由“188號”以起拍價5.85億元競得。10時53分，拍賣會結(jié)束。

　　沒有掌聲、沒有喧嘩，現(xiàn)場十分平靜甚至平淡。整個拍賣過程不到20分鐘。

　　對于拍賣價格沒有變化、參加拍賣的企業(yè)少、拍賣現(xiàn)場氣氛淡的情況，一位業(yè)內(nèi)人士認為，目前正值年關(guān)，大多數(shù)房地產(chǎn)企業(yè)手頭較緊。其次，國家越來越緊的調(diào)控政策，使不少房地產(chǎn)企業(yè)不敢輕舉妄動。再次，該宗地雖然單價較低，但由于地塊的面積較大，總價卻是較高，經(jīng)濟實力不夠強大的企業(yè)，只能“望地興嘆”。

　　項目今年6月將動工

　　總價5.85億元的成交價是個什么概念？折算下來，每畝地的價格為235.792萬元，樓面地價為每平方米1760元。這不禁讓人想起去年12月6日，南寧市2007年第三期國有土地使用權(quán)公開拍賣會上，位于東盟商務(wù)區(qū)的一宗地，以每畝1202萬元的價格成交，平均樓面地價為每平方米4508元。兩宗地分別位于民族大道南北兩側(cè)，價格竟相差如此之大，這不得不讓業(yè)內(nèi)人士感受頗深：拿地不僅要實力雄厚，還要看準時機。

　　中鐵公司有關(guān)負責(zé)人在接受記者采訪時表示，他們非�？春媚蠈幍姆康禺a(chǎn)市場，拿下這塊地后，將與政府部門作進一步的接觸。如果政府要求他們?yōu)橹械褪杖爰彝ヌ峁┳》�，他們就做中檔的住宅小區(qū)；如果政府部門從城市景觀的角度出發(fā)，希望他們的樓盤與周邊的樓盤相匹配，他們就做高端的產(chǎn)品。

　　該公司有關(guān)負責(zé)人預(yù)計，如果一切順利，今年6月份將正式動工，今年底或明年初，一期住宅就會面世。