湖南長沙縣：農(nóng)業(yè)示范園緣何“變臉”豪華別墅

　　本報記者 劉啟文報道

　　一個以“高科技農(nóng)業(yè)示范園”名義征用的土地，卻在未經(jīng)審批的情況下，擅自改為別墅項目。這是《中國產(chǎn)經(jīng)新聞》記者近日在湖南省長沙縣采訪時了解到的。

　　這個占地450畝的豪華別墅項目是由湖南財信達人公司開發(fā)的，曾以“高科技農(nóng)業(yè)示范園”的名義征用該縣月塘、云塘兩村450畝土地。

　　12月5日，《中國產(chǎn)經(jīng)新聞》記者在位于長沙市萬家麗路與芙蓉南路交匯處的施工現(xiàn)場看到，由湖南財信達人投資公司投資開發(fā)建設(shè)的長沙御邦（湘君府）別墅已經(jīng)封頂，其他的輔助設(shè)施也正在施工當中。

　　記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，湖南財信達人投資公司長沙御邦別墅項目用地為原長沙縣立達人高科技農(nóng)業(yè)示范園項目用地，該項目用地449.997畝，于2003年1月15日經(jīng)湖南省人民政府批復(fù)（[2003]政國土字210號）。該批復(fù)文備注：該宗用地中有24.0113公頃只征不轉(zhuǎn)，作為農(nóng)業(yè)項目用地，該部分土地在簽出讓合同及發(fā)證時要注明“農(nóng)業(yè)用途”不得隨意改變用地性質(zhì)。

　　而早在2003年，國土資源部[356]號文《關(guān)于加強土地供應(yīng)管理促進房地產(chǎn)市場持續(xù)健康發(fā)展的通知》就明確要求：停止別墅類用地的土地供應(yīng)；2004年10月1日，國務(wù)院[28號]文《國務(wù)院關(guān)于深化改革嚴格土地管理的決定》再次強調(diào)：繼續(xù)禁止高檔別墅類房地產(chǎn)、高爾夫球場等用地的審批。2006年5月，國土資源部下發(fā)《關(guān)于當前進一步從嚴土地管理的緊急通知》，通知要求，從即日起，一律停止別墅類房地產(chǎn)項目供地和辦理相關(guān)用地手續(xù)，并對別墅進行全面清理。

　　既然國家已經(jīng)不再供應(yīng)別墅用地，湖南財信達人投資公司為什么能在國家停止別墅類房地產(chǎn)項目供地和辦理相關(guān)用地手續(xù)、并對別墅進行全面清理階段取得開發(fā)別墅項目所需的一切手續(xù)呢？

　　本報將繼續(xù)給予關(guān)注。