美聯儲加息最終打垮了自己的房地產市場，產生的次級按揭貸款甚至要差點引發全面的金融危機。同樣連續加息的中國，大量的貸款買房者幾乎無視不斷上漲的還貸壓力，"心甘情愿"的承擔不斷增加的貸款利息。

　　1月1日以后，5年期以上的房貸利率由原來的6.84%，上調接近1%，月供增加7%，部分長期貸款甚至高達一成。但是業界預期的大規模提前還貸現象并沒有出現，農業銀行上海分行個貸部的一名工作人員透露，最近提前還貸的電話咨詢增加了不少，但真正辦理的未見增加。

　　據某股份制銀行上海分行統計，2007年末提前還貸人數很少，總共也只有8例，還款金額也只有50萬元左右。這一還貸規模遠遠小于年中的時段，該行提前還貸最集中的一波在7月份，提前還款20例，金額1200萬元;11月也比較集中，提前還款18例，總額770萬。

　　兩次提前還貸的高峰并非是利率上漲時，而是與股市的大波動有直接相關。5·30股市大跌，大量浮動盈利灰飛煙滅，而10月中旬以后股指更是由當年最高點跌落超過20%。

　　"從這個時間節點上可以看出，提前還貸不僅跟央行加息有關，還跟股市行情走勢也有直接影響"，上述股份制商業銀行靜安支行行長分析，"兩波還貸潮正是股市大跌的時間。"上海銀行的一名理財師也分析，"這次央行加息后，股市的紅火沖淡了這波熱潮。"

　　上海市長寧區天山路一名150萬的房貸客戶，20年期月供將增至1000多元。但他認為，最近他投資的股市收益率起碼在10%以上。以他投資的寧波銀行(A股代碼002142)，他是18元多買進的，一個月股價上漲到22元以上了，收益達到了20%，比例遠遠超過了房貸利率的支出。

　　另外，高企的消費指數也讓很多貸款人感覺到，央行加息的幅度和速度遠遠落后于通貨膨脹的速度。某大型銀行的資金部人士也認為，在當前投資市場火爆的情況下，借錢投資是非常理性的選擇。