荊楚網消息 (楚天金報)記者黃振琳 通訊員張嘉東報道：“明年房價預計總體平穩，局部區域不排除出現上下波動，但波動的幅度不會過大。”這是日前武漢房地產開發協會召開的“房協特約研究員和評論員會議”上得出的預測結論。

　　開發商、營銷代理商都不看漲

　　上周，武漢房地產開發協會聘請了14位行業內人士擔任“特約研究員和評論員”。這些人士都來自房地產業第一線，既有開發商、營銷代理商，也有政府工作人員。

　　有意思的是，在今年獲得豐厚回報的開發商和代理商們，對明年的市場表現出了從未有過的謹慎。

　　他們都認為今年武漢房價透支了今后一段時期的上漲空間。今年很多購房者釋放的是一種“恐慌性需求“，即把今后幾年的購房需求一次性釋放出來了，以后不可能每年都有這樣的高需求，明年武漢房價再無大漲的條件。

　　目前，樓市的觀望情緒和交易萎縮是由市場漲幅過快和政策調控兩股合力造成的調整期，這個調整期不會短時間內結束，直接造成明年房價不可能再度‘跳漲’。

　　部分區域房價調整壓力大

　　另外，這些一線人士表示，由于武漢剛剛獲批“兩型社會”改革試驗區，對外來投資和人口的吸引力正不斷增強；明年在過江隧道和地鐵開工建設下，市政交通情況將日趨完善。為此，明年房價也不可能“暴跌”。

　　武漢市房地產開發協會秘書長肖漢昌認為，考慮到政策面嚴控，房地產行業市場競爭加劇，不排除個別樓盤房價上下小幅波動的可能。

　　另外，今年漲幅過快的一些區域，如光谷片區，面臨的房價調整壓力更大。