本報訊 記者孫晶報道：就在全國最大SHOPPINGMALL(購物中心)——“世紀金源購物中心”剛剛宣布首度扭虧為盈之后，廣州購物中心“巨無霸”正佳廣場昨日透露，全面進入租戶調(diào)整期。

　　昨日，正佳廣場副總裁李穗生表示，開業(yè)三年的正佳廣場今年正式啟動租戶調(diào)整，目前已有20%的面積調(diào)整到位。他說：“我們希望通過漸進式的手法，計劃從今年下半年開始，用兩年時間實現(xiàn)整個廣場品牌提升和檔次提升。”

　　據(jù)悉，目前正佳廣場出租率已達90％，日均人流量穩(wěn)定在20萬人次左右，節(jié)假日比平時高一倍至兩倍。短短三年，正佳廣場全場出租面積已經(jīng)超過97%，周一至周五的客流約25萬人次，周末客流約50萬人次，節(jié)假日客流超過100萬人次。來自正佳廣場的經(jīng)營數(shù)據(jù)顯示，2007年正佳廣場的各項經(jīng)營指標對比2006年，至少有30%以上的增長。

　　李穗生介紹說，正佳廣場首層東北區(qū)計劃做成“國際名表一條街”，包括勞力士、帝舵、梅花表、SWATCH等國際品牌已簽好合同，只等明年3月舊的合同一到期即可進駐。

　　李穗生透露：“這次西區(qū)調(diào)整，只是我們整個廣場為實現(xiàn)“二次規(guī)劃”做好鋪墊，明年才是我們真正大規(guī)模品牌優(yōu)化。比如四樓，我們原來定位是數(shù)碼加運動，但前期招商也有一些比較參差的品牌被‘裝’了進來，明年開始，我們將進行大規(guī)模的優(yōu)化，開設一個大的運動城，將原先規(guī)模的功能進一步充實和清晰化。預計今年租金比去年將增長30%。”

　　對于正佳廣場目前的經(jīng)營狀況，李穗生表示，“還沒達到我們的要求。主題百貨跟普通中型百貨不同，目標群體和營銷方式都存在差異。列強圍攻，對我們的成長提出了更高的要求。但我們覺得這個市場前景很大，按照市場規(guī)律調(diào)整好，還是很有信心的”。

　　上圖：廣州正佳廣場

　　（編輯：kaizoo）