美國(guó)房地產(chǎn)研究機(jī)構(gòu)“不動(dòng)產(chǎn)追蹤”公司(RealtyTrac)19日發(fā)布的調(diào)查報(bào)告顯示，今年11月份全美喪失住房抵押品贖回權(quán)的案例數(shù)量達(dá)到20.2萬(wàn)件，比去年同期增加68%。

　　據(jù)彭博新聞社報(bào)道，“不動(dòng)產(chǎn)追蹤”公司負(fù)責(zé)人表示，明年第一季度喪失住房抵押贖回權(quán)案例可能會(huì)繼續(xù)增加，預(yù)計(jì)每月將在23萬(wàn)件到25萬(wàn)件之間。

　　抵押貸款利率重置是導(dǎo)致購(gòu)房者喪失抵押品贖回權(quán)的一個(gè)重要原因。據(jù)瑞士信貸銀行統(tǒng)計(jì)，今年第三季度全美共有超過(guò)870億美元的次級(jí)抵押貸款遭遇利率重置，預(yù)計(jì)第四季度還將有840億美元次級(jí)抵押貸款面臨這一問(wèn)題。

　　不過(guò)，為幫助購(gòu)房者渡過(guò)難關(guān)，美國(guó)政府日前已與抵押貸款行業(yè)達(dá)成協(xié)議，將暫停上調(diào)部分美國(guó)購(gòu)房者浮動(dòng)利率貸款的還貸利率。

　　彭博社還指出，喪失住房抵押贖回權(quán)案例數(shù)量的持續(xù)上升將導(dǎo)致待售房屋庫(kù)存數(shù)量進(jìn)一步增加，從而使美國(guó)當(dāng)前的房市衰退局面繼續(xù)惡化。

　　喪失抵押品贖回權(quán)意味著借款人因還款違約而失去了贖回抵押品的權(quán)利。貸款機(jī)構(gòu)則有權(quán)獲得相關(guān)房產(chǎn)抵押品所有權(quán)或?qū)⒎慨a(chǎn)抵押品出售以抵消借款人欠債。