本報記者 賀民報道

　　近日，記者獲悉，徐家匯、江灣-五角場、真如、花木四個區域的總體規劃，已基本成型，上海將擁有四大城市副中心。至此，上海由“單中心”至“多中心”轉變的布局結構，正式出臺。

　　此前，《上海市城市總體規劃》明確了“多心、開敞”的布局結構。“多心”，指由市級中心、副中心以及地區級、社區級中心等組成公共活動中心體系，共同承擔服務全國、面向國際的服務功能。

　　真如——未來國際居住區

　　根據規劃，真如地區主要將分兩個部分開發：其一，以主要建立商業文化中心、商務辦公中心發展軸的核心功能區；其二，進行公寓、住宅、辦公、商業、餐飲、文化娛樂休閑等功能的混合開發，作為核心區的補充和延伸。

　　真如副中心定位為承擔市級CBD的部分功能，重點發展各類專業性生產服務功能，逐步發展建設成為面向上海和長江三角洲的生產力服務和生活服務中心。

　　“將來真如的地產業發展將不會局限在住宅上，相反，會著力于發展辦公樓市場。由于有先天性的制造業優勢，江橋、長峰地區的發展目前也已經相對成熟，將來真如板塊的辦公樓市場就將會重點放在服務全國高端制造業上，而作為

　　薛建雄透露：“長峰板塊目前還有土地尚未推出，一旦真如副中心發展啟動，這些土地將會打造成為未來的國際居住區。”

　　徐家匯——最早示范區

　　徐家匯地區作為開發最早、目前最成熟的區域已經成為全國城市副中心的示范區域之一。

　　專家介紹，徐家匯從最早的公交集散點發展為上海城市副中心標志性區域，歷經了商城、百貨圈、綜合消費圈到商貿商務圈的4次飛躍發展。目前徐家匯區域，除商業、貿易、辦公、居住等功能外，還包括大量與市民生活相關的公共活動功能：如文化、娛樂、體育等等。在副中心區域內，既包含布置密集的商業商貿區，又有寬松的居住區；既有大型商業，又有小型餐館；既有富含傳統人文氣息的文化建筑，又有體現現代經濟特征的商務大樓。

　　徐家匯區域作為突破上海市中心發展的首席副中心，除了可以緩解和分擔城市中心的飽和狀態、拓展城市新空間外，還擁有加速城市國際化進程、擴大區域綜合功能、提升區域人居生活品質等多方面功能，城市副中心將作為加速城市國際化發展的“主力陣營”，在城市不斷升級發展中發揮著至關重要的作用。

　　江灣－五角場——現代服務業聚居區

　　按照規劃，江灣－五角場城市副中心的規劃建設目標是分解上海市中央商務區的公共服務功能，融商業、金融、辦公、文化、體育、科研以及居住為一體的綜合性市級公共活動中心。

　　在規劃方案上，江灣－五角場城市副中心采取國際方案征集方式，德國SBA公司、臺灣地區大元聯合建筑及設計事務所以及同濟城市規劃設計研究院三家單位參與規劃方案并于2003年5月舉行了簽約，在綜合各方案優點基礎上于當年10月完成最終優化方案的設計編制。

　　屆時，江灣－五角場城市副中心將是一個以科教為特色的現代服務業聚居區，以繁榮繁華為標志的市級商業中心。

　　花木——下一個“古北”

　　隨著公交線路、生活設施的發展，花木地區置業熱潮開始涌動。錦繡前程·陽光苑的專案經理陳良認為，在花木居住的業主中很多是從張江過來的，他們看中的是花木較完善的配套和生態公園的大環境，陸家嘴地價對這些新

　　目前，花木地區常住的外籍人士已超過了5800人，為全市的1/10、浦東的1/3，儼然是“浦東的古北”，且有超過古北的趨勢。記者賀民攝影

　　【責任編輯 張秦寧】