12月11日今報關于“全國首例‘誠意金’案購房者勝訴”的報道，引起了讀者的強烈反響。“誠意金”到底是什么？如果購買不到合適住房時，交出的誠意金又如何退回呢？今報又對此進行了一番深入調查。

　　誠意金：已成“行規”

　　昨天早上9點，王女士給今報打來電話稱，今年10月，她在長白地區某樓盤看房時，交納了1萬元“誠意金”。但她沒有挑中準備退“誠意金”時，售樓小姐表示“誠意金”即定金，不能退。除非有其他的買房人肯買下她交“誠意金”時看中的那套住房，并且先交納1萬元的“誠意金”。至今，她還在與售樓處協商此事。

　　記者按照她提供的電話向售樓處詢問此事時，售樓處的經理表示收“誠意金”是開發公司的行規，不能給退。調查發現，如果樓盤沒有開盤，開發公司就會要求買房者交納“誠意金”。誠意金的數額，一般在1萬到3萬之間，于洪、鐵西的個別樓盤則高達5萬、10萬。

　　“66.35元，我們已經準備好了，沈長征可以隨時來取。”因“誠意金”一案敗訴的開發商這樣表示。該公司稱，不打算上訴。原因是，公司不想在此事上牽扯更多的精力，加上補償的數額并不多。對于“誠意金”的規定，該公司表示只是為了規范操作，避免以往的買房人，在多家開發商處同時訂房。

　　對于“誠意金”的退還時間，則要看開發公司內部的規定。情況好的15天左右，差一些則要60天甚至更長的時間。他也承認，個別小的開發公司資金有限，收取較高的誠意金可以當做一筆流動資金來使用。

　　律師：不當得“利”

　　中國法學會會員的李振革律師認為，“誠意金”在法律上沒有規定，購房者最好在簽合同前仔細閱讀其中的內容，并把自己所要注明的附加內容補充到合同中去。如可與開發公司約定，退還“誠意金”的時間，如果超過時限，可以不當得利起訴對方。（記者 張雷）