第二套住房標準到底咋定？12月11日，央行、銀監會聯合發布《關于加強商業性房地產信貸管理的補充通知》明確規定，以借款人家庭為單位認定房貸次數。另外，如果首套住房人均面積低于當地平均水平，再貸款購房還是按照首套標準執行。

　　昨天，記者咨詢了相關銀行人士。以家庭為單位來界定，就相當于夫妻雙方無論任何一方有向銀行申請房貸的記錄，另外一方再貸款買房，就要按照房貸新政執行。沈陽一家商業銀行的相關負責人表示，目前主要通過個人征信系統確定家庭成員的房貸情況，銀行會在發放貸款時做詳細調查，然后隨時更新征信系統。

　　此外，對于按住房面積來考慮貸款利率的規定，沈陽一家銀行個貸中心的工作人員表示，這條規定充分考慮到了有更換住房需求市民的實際情況。而此前的政策中并沒有考慮

　　（記者 孫曉青）