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新浪財經

銀行暫停疑似二套房貸款

http://www.sina.com.cn 2007年12月13日 06:50 四川新聞網-成都商報

  四川新聞網-成都商報訊

  如果你已支付首付款,如果銀行的貸款還沒放出來,那可得當心了。弄不好,銀行會要你追加首付款金額。記者昨日獲悉,對疑似二套房的客戶,某國有銀行四川省分行已暫停審批,正在等待總行的最新細則。

  昨日,有讀者向本報反映,稱自己前不久向銀行申請了一筆貸款購房。不巧的是,央行與銀監會的房貸補充通知讓她有點緊張,“首付款早就給了,可貸款至今沒批下來,也不曉得銀行會不會將審批標準提高。”

  據悉,她丈夫已貸款購買過一套住房,而她找的這家貸款銀行,當時是按“個人”而不是按“家庭”來認定第二套住房的,“真要按照最新辦法執行,我的首付款和利率豈不是都要上調?”

  昨日,記者采訪了幾家成都的

商業銀行。針對這位讀者遇到的困惑,他們的表述存在差異。

  某國有銀行四川省分行

房地產信貸部門負責人稱,從昨天開始,凡是新受理的房貸申請,都將嚴格按照央行與
銀監會
的最新辦法執行;如果是已支付首付款,銀行也已審批過的客戶,將按照簽約時的規定執行;如果是已支付首付款,銀行還沒放款的客戶,“我們已暫停審批,等待總行的操作細則下達后再定奪。”

  另外一家銀行房貸部門的人士表示,在總行細則到達之前,仍然可以按照老辦法進行審批,待細則到達之后,肯定就會按最新規定執行,“不排除客戶補交首付款的可能。”

  不過,也有銀行表示,只要不是客戶本身資質的問題,銀行對已經受理的房貸申請通常都會網開一面,而不會刻意去提高他們的審批門檻。本報記者 楊斌

  有銀行抱怨新細則過于嚴苛

  昨天是央行、銀監會出臺第二套房貸款有關細則的第二天,各行房貸部負責人已開始著手修改之前擬訂的二套房貸款草案。

  有銀行業人士認為,新擬訂的細則未免過于嚴苛。有關人士指出,以戶為單位對貸款次數進行認定,顯然比之前多家銀行以個人為單位的做法嚴厲許多。

  多位不愿透露姓名的房貸部人士透露,由于新規中尚有諸多細節尚不明朗,部分銀行在具體操作中可能會有偏差:比如“人均住房面積”究竟是以套內使用面積計算,還是以建筑面積計算;如何界定已有住房的居住人數等。在這些細節尚未明確之時,某些銀行可能出于追逐商業利益的目的打一些“擦邊球”。京華時報

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