本報訊 （記者翁曉鵬、徐靖、黃寬偉通訊員都陽）昨日下午，佛山市青年商會第七次會員大會在佛山賓館隆重舉行。來自全市的150多名青年企業家參加了本次大會。大會選舉產生了第七屆市青商會理事會，廣東珠江開關有限公司董事長張柏成當選為第七屆理事會會長，梁志明等14人當選為副會長，曹建宇等35人當選為理事。

　　會后，舉辦了第四期“財富精英論壇”，由著名經濟學家、中國社會科學院金融研究所研究員易憲容，主講“當前金融市場形勢及企業投資之機會”。來自全市的企業界人士、佛山市青聯委員、各青年社團代表、大學生代表等500多人參與了論壇。

　　易憲容認為，國家從緊貨幣政策出臺將帶來一系列的連鎖反應。他就當前金融、投資等熱點問題展開演講，“把自己的一些想法告訴大家”。在他看來，隨著存款準備金率上調等政策先后出臺，投資、炒作房地產的現象將得到控制，

　　談房產

　　佛山房價或保持不變

　　易憲容認為，房地產現在已出現全國性泡沫，不同的是程度上的大小差異而已。房地產市場是一個分割的市場，區域性較強，所以很難一刀切地判斷房價是否出現泡沫、發展趨勢如何。因為廣州、深圳房價近一年來升得太快，可能以后有所下跌，而佛山則可能保持現在水平不變，即使下跌，幅度也很小。

　　易憲容認為，國家從緊貨幣政策出臺，對房地產市場影響將是巨大的。因為房地產行業是資金密集型產業，金融支持的程度也就決定了房地產市場發展程度。銀行資金大量流入房地產市場，使得房價快速飆升。可以說，近幾年中國房地產市場發展快速完全是金融支持的結果。

　　“提高第二套住房首付比例時引起熱議，證明投資炒作的人很多。”易憲容表示，隨著存款準備金率上調、提高第二套住房首付比例等政策先后出臺，消費房與投資房在信貸、稅收方面將有很大區別，投資炒作房產相應將越來越少。未來房地產將以中低檔適用房為主，價格上符合絕大多數民眾的購買水平，通過調節銀行信貸、溢價收入等手段，“房地產的利潤將降至平均利潤，與家電等行業一樣”，最終目的是讓多數民眾有能力購房。

　　談

　　未來一兩年波動較大

　　易憲容坦言，股市的走勢是難以預測，“中國股市從長期來說沒有問題，有上漲空間，但短期來說，未來一兩年波動會很大”。他提醒市民，現在股票波動較大，投資股票要注意分散化，講究長短線搭配，且要以長期為主，選擇幾只較好的股票，不要買來賣去，在短線投資方面，不能將全部資金押在個別股票上，“一只腳跨過門檻，另一只踩在門檻上，當發現危險時，才能快速抽身離開”。購買某只股票之前，要自己多觀察，多收集關于該上市公司的財務、投資的最新動態，切勿盲目入市。

　　易憲容認為，投資者只有充分了解中國股市的基本特征，才能在投資上有所作為。他提醒股民不要貪心，當某只股票上漲差不多時就要果斷退出，因為當股價下跌時大家都會因恐懼急于拋出，到那時就晚了，很多人就是這樣被套住的。

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