完全依賴信貸難維持

　　央行宣布，從12月25日起，上調存款類金融機構的人民幣存款準備金率1個百分點至14.5％，這也是今年第10次上調準備金率。

　　這一“貨幣政策從緊”的信號，引起了房地產商們的警覺。任志強認為，14.5%的準備金率已經超過1993年的最高水平。

　　“這意味著2008年資金將更加趨于緊張。”他指出，明年地產公司如果不依賴于資本市場或者不依賴于市場融資，完全靠銀行信貸的話，可能是難以為繼了。

　　在場的地產巨頭們均認為，貨幣政策的收緊，將迫使更多

　　“這里不是那么好玩的”

　　今年以來，不少家電企業伺機殺入地產界，已經摸爬滾打多年的地產“大佬”盡管對這些企業的到來表示歡迎，但也告誡后者：“這里不是那么好玩的！”

　　“不要說制造業太苦了沒什么賺，或者說做房地產好賺錢。”萬科總經理郁亮提醒說，盡管就毛利率而言房地產業比較高，但從資本回報來說，房地產業與制造業其實沒什么區別。

　　他認為，差距主要在資金周轉率上。郁亮解釋說，房地產行業兩年周轉一次，而很多家行業一年周轉好幾次，所以回報差不多。”

　　（編輯：kaizoo）

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