本報訊(記者劉宇鑫)今年北京已有11家百貨商場、購物中心等大型商業設施開業，新增商業面積共計75萬平方米，是去年同期的兩倍。國際物業顧問世邦魏理仕昨天發布的《2007年北京房地產市場回顧與展望》報告介紹，新開業的11家商業項目大部分位于西三旗、立水橋和望京東部區域，郊區化趨勢開始體現。

　　世邦魏理仕北京分公司研究部副董事覃曉梅介紹，隨著北京城市的整體擴張，除了已經具備相當規模的回龍觀、天通苑一帶，清河、西三旗、常營等城市邊緣區的大規模居住社區逐漸形成，對區域性購物中心的需求也隨之產生。同時這些區域內一些大型商業設施的入駐也給零售商的擴張提供了空間，紛紛開展擴張計劃。

　　自2007年以來，本土百貨企業的連鎖擴張表現突出。藍島大廈借助與金隅集團的合作，在北五環西三旗商圈開出了首家連鎖店——藍島金隅百貨。百盛購物中心在北京的第三家門店進駐位于東四環的美羅城，完成了在城市東部的布局。同時，新世界集團在北京管理的第三家百貨店已經定址于望京東部的嘉美中心。該店總面積約5.2萬平方米，預計將于明年年底開業。這將使新世界百貨在北京經營管理的總樓面面積超過18.4萬平方米。翠微大廈在2003年底成功開出牡丹園店之后將第三家店選址

　　對于新世界、翠微大廈體現出來的大型百貨商場布局郊區化現象，北京工商大學教授、商業專家洪濤認為，這正體現了北京未來商業發展的趨勢。“按照北京

　　伴隨北京城市多中心的規劃布局，新出現的商業項目并不僅局限于傳統商圈中，而是在傳統商圈之外分散形成了更多新商圈的雛形。在望京、東四環、天通苑等有大量人口居住、且具備較強消費力的區域，新商業項目正在逐漸增多。隨著本市地鐵建設步伐的加快，新興商業項目也開始在地鐵沿線出現。目前位于西直門交通樞紐的西直門嘉茂購物中心已經開業，位于13號線和5號線交點的立水橋區域已經聚集有家樂福、翠微商場等商業設施。