■ 觀察

　　對于北京出現高檔樓盤紛紛打折現象，北京世紀華創（北京）國際投資有限公司總裁杜猛表示，這表明宏觀調控政策正在發揮作用，一些高檔住宅項目的開發商為了回籠資金，防止資金鏈斷裂，不得開始讓步，但又礙于面子不愿直接降價，所以采取一種迂回的辦法，以贈送家電、折上折等方式暗中降價。

　　北京市國土局的數據顯示，北京今年住宅用地比去年同期增加。1-9月份，全市住宅用地供應量約1000萬平方米，約完成全年計劃的63%，比去年同期多了20%。年底前北京房還將推出777萬平方米住宅用地。大量的地塊推入市場必將對房價帶來影響。

　　此外，中房集團前董事長孟曉蘇稱，銀行利率一再提高，使得投資客大大減少，而對于想升級住房、二次置業的群體，銀行也設了臺階，就是購買二套房首付至少40%。以一套兩萬元價格、300平方米的住房為例，總價600萬元，首付至少得240萬，高首付門檻必會卡住一批購買者。

　　本報記者 吳海花