新華網(wǎng)倫敦11月24日電 據(jù)英國(guó)《金融時(shí)報(bào)》24日?qǐng)?bào)道，諾丁漢、利茲等英國(guó)主要城市新建住房市場(chǎng)開(kāi)始冷卻，需求已開(kāi)始萎縮。

　　報(bào)道說(shuō)，由于抵押貸款供應(yīng)商越來(lái)越關(guān)注諾森羅克銀行危機(jī)并提高了貸款條件，對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格

　　下跌的恐慌彌漫了整個(gè)市場(chǎng)。許多城市的公寓住宅銷量和價(jià)格開(kāi)始下降。目前，英國(guó)新建住房市場(chǎng)的變化集中體現(xiàn)在利茲、諾丁漢、曼徹斯特以及利物浦等以前的主要工業(yè)帶，因?yàn)檫@些地區(qū)受到英國(guó)住房政策的驅(qū)動(dòng)，集中了大量公寓住宅開(kāi)發(fā)項(xiàng)目。

　　去年10月份，伯明翰一家

房地產(chǎn)代理機(jī)構(gòu)預(yù)售了大約50套公寓，但是今年10月份的預(yù)售量只有28套，而11月份前兩周只售出了5套公寓。該機(jī)構(gòu)的一位經(jīng)理表示，一些房地產(chǎn)

開(kāi)發(fā)商已開(kāi)始向購(gòu)房者提供最多達(dá)25%的價(jià)格折扣。

　　報(bào)道指出，盡管城市中心新建公寓市場(chǎng)只是英國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的一個(gè)較小組成部分，但是其價(jià)格變動(dòng)將會(huì)對(duì)整個(gè)房地產(chǎn)市場(chǎng)產(chǎn)生深遠(yuǎn)影響。此外，由于英國(guó)眾多家庭將儲(chǔ)蓄存款用于購(gòu)買(mǎi)房地產(chǎn)物業(yè)，當(dāng)房地產(chǎn)價(jià)格下滑時(shí)，這些家庭將面臨財(cái)富損失，并有可能對(duì)消費(fèi)行為產(chǎn)生重大影響。

　　報(bào)道說(shuō)，英國(guó)部分房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商已經(jīng)在一些住房供應(yīng)過(guò)量的城市停止了開(kāi)發(fā)項(xiàng)目。還有一些房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商表示，土地價(jià)格和建筑成本上漲以及政府在環(huán)保方面的政策導(dǎo)向等都導(dǎo)致近年來(lái)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)成本上漲。考慮到未來(lái)市場(chǎng)利潤(rùn)空間會(huì)被進(jìn)一步擠壓，英國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商將面臨嚴(yán)峻考驗(yàn)。