目前開(kāi)發(fā)商所稱(chēng)綠色建筑均不獲承認(rèn)

　　本報(bào)記者 何建華報(bào)道

　　《中國(guó)產(chǎn)經(jīng)新聞》記者11月19日從建設(shè)部科技司獲悉，綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)識(shí)評(píng)定工作正式啟動(dòng)。今后，房屋的外墻保溫體系、節(jié)能門(mén)窗的種類(lèi)和效能等建筑的節(jié)能信息，都必須寫(xiě)入購(gòu)房合同，一旦房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商違約，購(gòu)房人就可以提起訴訟。此外，建設(shè)部已于近日開(kāi)始受理“綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)識(shí)”的申請(qǐng)，目前開(kāi)發(fā)商打的所謂的“綠色建筑”的旗號(hào)，建設(shè)部均不予承認(rèn)。

　　節(jié)能不合格將不能竣工

　　建設(shè)部有關(guān)負(fù)責(zé)人介紹說(shuō)，為規(guī)范綠色建筑評(píng)價(jià)工作，引導(dǎo)綠色建筑健康發(fā)展，建設(shè)部日前發(fā)布了《綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)識(shí)管理辦法》及《綠色建筑評(píng)價(jià)技術(shù)細(xì)則》，正式啟動(dòng)了我國(guó)綠色建筑評(píng)價(jià)工作。

　　辦法明確了綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)識(shí)的含義、適用條件、申請(qǐng)?jiān)瓌t、工作原則等。規(guī)定了綠色建筑等級(jí)由低至高分為一星級(jí)、二星級(jí)和三星級(jí)3個(gè)星級(jí)；審定的項(xiàng)目由建設(shè)部發(fā)布，并頒發(fā)證書(shū)和標(biāo)志；綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)識(shí)的組織實(shí)施等日常管理工作由建設(shè)部委托建設(shè)部科技發(fā)展促進(jìn)中心負(fù)責(zé)。

　　這位負(fù)責(zé)人介紹說(shuō)，目前，一些新建的建筑節(jié)能不夠完善，有些外墻保溫層出現(xiàn)開(kāi)裂、起鼓、甚至部分或小塊脫落。節(jié)能門(mén)窗也有些中空的玻璃密封材料不過(guò)關(guān)，導(dǎo)致空氣進(jìn)入，冬天出現(xiàn)起霧或結(jié)霧現(xiàn)象。

　　他表示，今后各級(jí)建設(shè)主管部門(mén)將對(duì)這些問(wèn)題予以高度重視，加強(qiáng)檢查驗(yàn)收，不合格的新建建筑物要堅(jiān)決予以返工，質(zhì)量不合格的項(xiàng)目堅(jiān)決不能進(jìn)行竣工驗(yàn)收，更不能交付使用。

　　細(xì)則是綠色建筑評(píng)價(jià)的技術(shù)原則，從六大技術(shù)體系對(duì)住宅與公共建筑進(jìn)行考核，即節(jié)地與室外環(huán)境、節(jié)能與能源利用、節(jié)水與水資源利用、節(jié)材與材料資源利用、室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量、運(yùn)營(yíng)管理。這位負(fù)責(zé)人說(shuō)，建設(shè)部已開(kāi)始受理綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)識(shí)的申請(qǐng)。

　　綠色建筑均不獲承認(rèn)

　　近期發(fā)布的《節(jié)約能源法》中規(guī)定：“

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在銷(xiāo)售房屋時(shí)，應(yīng)當(dāng)向購(gòu)買(mǎi)人明示所售房屋的節(jié)能措施、保溫工程保修期等信息�！�

　　對(duì)于這項(xiàng)法規(guī)如何具體執(zhí)行，哪些信息要向購(gòu)房人明示？這位負(fù)責(zé)人介紹說(shuō)，節(jié)能措施等信息一般包括建筑外圍護(hù)結(jié)構(gòu)中外墻保溫體系的構(gòu)造以及傳熱系數(shù)、節(jié)能門(mén)窗的種類(lèi)和傳熱系數(shù)、屋面保溫構(gòu)造及其傳熱系數(shù)，在夏熱冬暖或夏熱冬冷的地區(qū)，還應(yīng)有遮陽(yáng)設(shè)施的形式和構(gòu)造，同時(shí)還包括了供熱采暖、空調(diào)制冷系統(tǒng)的形式和構(gòu)成等。

　　“這些信息必須在房屋買(mǎi)賣(mài)合同、質(zhì)量保證書(shū)和使用說(shuō)明書(shū)中予以載明。一旦房地產(chǎn)

開(kāi)發(fā)商取消或降低了節(jié)能技術(shù)的措施，購(gòu)房人就可以拿起法律武器，訴至法院保護(hù)自己的合法權(quán)益。”這位負(fù)責(zé)人說(shuō)。

　　此外，從本月開(kāi)始，建設(shè)部開(kāi)始了綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)識(shí)的申請(qǐng)受理，開(kāi)發(fā)商可以為自己的建筑項(xiàng)目申請(qǐng)?jiān)摌?biāo)識(shí)�！坝行┤苏J(rèn)為，多建草坪、多種些樹(shù)就是綠色建筑，其實(shí)這些都進(jìn)入了誤區(qū)�！边@位負(fù)責(zé)人表示，綠色建筑是指在建筑的全壽命期內(nèi)，最大限度地節(jié)約資源（節(jié)能、節(jié)地、節(jié)水、節(jié)材）、保護(hù)環(huán)境和減少污染，為人們提供健康、適用和高效的使用空間，與自然和諧共生的建筑。

　　而目前在市場(chǎng)上，已經(jīng)有開(kāi)發(fā)商打出了“綠色建筑”旗號(hào)，為自己的項(xiàng)目作宣傳。以綠色建筑為幌子，打概念牌，對(duì)于目前已有的所謂的綠色建筑，建設(shè)部是不予承認(rèn)的�！庇浾吆谓ㄈA攝影

　　【責(zé)任編輯 何義濤】