復(fù)地（2337.HK）在天津發(fā)展稍顯滯后的腳步將在明年有所改觀。

　　“明年，我們?cè)谌A北地區(qū)的發(fā)展肯定要加快。”復(fù)地集團(tuán)副總裁、天津復(fù)地浦和發(fā)展有限公司董事長(zhǎng)張琳向《第一財(cái)經(jīng)日?qǐng)?bào)》表示。

　　本周，天津復(fù)地?cái)y天津中心來(lái)北京推介，正式拉開(kāi)內(nèi)地銷(xiāo)售的序幕。而此前，天津中心在香港開(kāi)盤(pán)，至今共售出150套，銷(xiāo)售金額達(dá)2.4億元，創(chuàng)下內(nèi)地項(xiàng)目在港銷(xiāo)售的新紀(jì)錄。

　　據(jù)悉，北京只是天津中心銷(xiāo)售首戰(zhàn)，隨后天津中心將會(huì)進(jìn)行全國(guó)巡展。以天津中心在華北戰(zhàn)略中的重要地位，其成功銷(xiāo)售勢(shì)必會(huì)成為復(fù)地下一年戰(zhàn)略的強(qiáng)心劑。

　　銷(xiāo)售開(kāi)道

　　事實(shí)上，復(fù)地進(jìn)入北京和天津幾年以來(lái)發(fā)展并不像其他上市公司一般拓展得較快。不過(guò)多地儲(chǔ)備土地，而拿了地之后也不太急于開(kāi)發(fā)。

　　直到今年，北京復(fù)地的步驟悄悄加快了。先后收購(gòu)萬(wàn)豪中心和世華國(guó)際中心兩個(gè)商業(yè)地產(chǎn)，增持經(jīng)營(yíng)性物業(yè)在企業(yè)投資中的比例，已成為復(fù)地穩(wěn)健的全國(guó)化戰(zhàn)略中重要一環(huán)。

　　而在住宅方面，接連推出了首府官邸及PekingHouse、灣流匯等項(xiàng)目，并且銷(xiāo)售方面也大大提速。首府在面市一個(gè)月內(nèi)就創(chuàng)下2個(gè)億的銷(xiāo)售額，刷新了同區(qū)域

豪宅銷(xiāo)售的紀(jì)錄，而截至11月，總銷(xiāo)售金額達(dá)8億余元，在北京千萬(wàn)元級(jí)名宅中遙遙領(lǐng)先。相關(guān)工作人員介紹，首府別墅的500平方米大

戶型僅余最后20套。

　　上面的銷(xiāo)售數(shù)字在復(fù)地北京近年的銷(xiāo)售額里面遙遙領(lǐng)先。此外，復(fù)地還開(kāi)拓了境外市場(chǎng)，天津中心率先成功開(kāi)辟了香港市場(chǎng)。北京復(fù)地相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，北京的項(xiàng)目也正在計(jì)劃考慮到香港和新加坡等地進(jìn)行銷(xiāo)售。

　　專(zhuān)注高端

　　復(fù)地天津中心的成功開(kāi)發(fā)，不僅是天津的標(biāo)桿，同時(shí)也是復(fù)地聯(lián)結(jié)北京和天津兩地的重要一步。與此同時(shí)，復(fù)地集團(tuán)已經(jīng)全面鋪開(kāi)在京津兩地的發(fā)展戰(zhàn)略，并將開(kāi)發(fā)高端地產(chǎn)項(xiàng)目貫徹到底。

　　如天津中心就是集超五星級(jí)酒店、服務(wù)式公寓、甲級(jí)

寫(xiě)字樓及購(gòu)物中心為一體的綜合體。今年，天津中心剛剛宣布與國(guó)際酒店品牌萊佛士達(dá)成合作協(xié)議，將由全球奢華酒店前三名之一的萊佛士管理其酒店部分，將其打造成天津市最高端的超五星級(jí)酒店。

　　張琳表示，天津方面同時(shí)有幾塊地在談，但在沒(méi)有具體結(jié)果之前不方便透露更多。但能夠肯定的是復(fù)地一直專(zhuān)注于高端項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)。北京方面明年會(huì)繼續(xù)推出灣流匯、西絨線26號(hào)等高端項(xiàng)目。商業(yè)地產(chǎn)方面明年也陸續(xù)投入建設(shè)使用。

　　隨著環(huán)渤海經(jīng)濟(jì)圈和京津一體化進(jìn)程的不斷加快，天津的區(qū)位優(yōu)勢(shì)日益凸顯，復(fù)地華北區(qū)高端地產(chǎn)將推出一系列活動(dòng)，天津中心北京推介會(huì)是作為序幕的重頭戲。隨著京城高端人士對(duì)復(fù)地天津中心的深入認(rèn)知，將進(jìn)一步提升復(fù)地在兩地市場(chǎng)的美譽(yù)度。

　　相信此舉對(duì)進(jìn)一步拓寬復(fù)地在華北地區(qū)的領(lǐng)地有重要意義。

許慧穎

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