荊楚網消息 (楚天都市報) 據《中國證券報》報道如果說北京、上海、深圳等一線城市房地產市場出現“有價無市”還有點夸張的話，目前，“價漲量縮”可能是業內比較一致的看法了。某銀行人士透露，為改善目前房地產市場的狀況，進一步緊縮房貸的政策即將在近期出臺。

　　業內人士認為，除了供給不足和價格上漲導致的市場觀望情緒濃厚外，緊縮的房貸政策也是使成交量降溫的重要原因，在預期還不明朗的前提下，房地產“價漲量縮”現象仍將持續。

　　近期商業銀行房貸增速的規模得到一定程度的控制。目前，上海出現了房貸發放暫停的現象。例如，浦發銀行只接受大額房貸，而對小額貸款在審批環節上加大了力度。

　　從整個信貸情況看，由于政府加強了窗口指導，銀監會也要求嚴控商業銀行貸款，所以，房貸也壓力重重，而對“二套住房”的政策傾向，也使商業銀行不得不考慮緊縮房貸。

　　當然，作為優質資產的房貸，銀行本身并沒有調控的動力。廣東發展銀行工作人員介紹，目前廣州各家商業銀行在個人貸款領域的競爭比較激烈，各銀行在房貸政策的調整上都非常謹慎。

　　業內人士認為，在目前房地產市場供不應求的情況下，出臺調控需求的措施固然會使房地產成交量萎縮，但是房價未來的走勢卻難以判斷。

　　有專家認為，目前房地產價格走勢已顯現出“彷徨”的態勢，一方面，支撐房價持續上漲的因素在一些大城市正逐步為市場所消化，而部分大中城市近年來房價的過快上漲也使一些購房者望而卻步，未來房價漲幅有望趨緩。另一方面，在供給不足的情況下，城市化進程和改善住房條件的剛性需求等因素會使得房地產市場存在持續上升的動力。在調控政策不明朗及大眾預期難以發生明顯改觀的情況下，目前的樓市價量的拉鋸態勢仍將持續。