物業稅要從別墅豪宅開征？

　　近日，在中國社會科學院財政與貿易經濟研究所和意大利佛羅倫薩大學共同主辦的“第八屆中國宏觀經濟運行與政策論壇”上中外學者圍繞社會公眾都普遍關心的“住房與公共政策”這一話題展開演講。

　　對于現階段地方政府成了土地財政，靠土地資產收入形成了大宗收入來源，引起住房嚴重短缺的現象應該怎么看？

　　財政部財政科學研究所所長賈康認為，其他市場經濟國家的地方政府，從廣義來說也都是土地財政。地方政府在轄區內培養稅源主要看土地和不動產方面，他們主要的稅收來自土地、不動產的保有環節，就是物業稅的稅種組織的收入。而這樣的機制對中國的意義不言而喻，非常重大。我們可以把這種短期行為的土地財政改造成為長期行為的土地財政。市場經濟要求的地方政府職能和財源建設契合就可以靠這個支柱稅種實現，而且從房地產需求方面來看，它的行為和預期會發生重大變化。

　　賈康說，現在各個方面打算購房的人，會有稅種調整后的預期，會更多考慮適中的小戶型房子。開發商、土地和房地產相關的開發主體，也要適應這個需求結構的調整，更合理的集約和合理開發土地，提供需求方要求的更多小戶型、更多的低價位的不動產。因此這樣的經濟手段調節目標值得看重。而非營業性的房產如果開征物業稅，建議從獨立的別墅、豪宅開始。

　　據《中國青年報》

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