早報記者 劉秀浩

　　一幅接近千畝的杭州住宅用地將在本月月底公開出讓，這一地塊并非政府出讓的一級市場土地，而是通過公開拍賣項目公司全部股權的形式進行。早報記者昨日獲悉，11月28日，杭州云都置業有限公司100%股權將通過拍賣方式出讓，拍賣起始價定為10億元人民幣。

　　本次拍賣的房地產公司所屬地塊為杭州桃花源景區的一部分。

　　云都置業公司所擁有的土地總建筑面積達到837416.6平方米，以底價10億元計算，折合樓面地價為1200元/平方米。

　　記者獲悉，這家名為云都置業的地產公司持有方之所以想通過拍賣形式出讓地塊，很重要的一部分原因在于“想賣個好價錢”。

　　隨著土地市場的急速升溫，目前公開市場出讓的土地價格屢屢刷新紀錄，相比之下，二手市場地價則顯得相對較低。

　　正因為如此，一些地產公司在一手市場拿地困難的情況下轉入二手市場。二手土地交易大部分情況下都通過私下轉讓的形式轉手，一般而言，成交價格往往會低于市場價很多。

　　分析人士表示，地塊一旦進入公開市場，在