“這兩天我跑了四五家銀行網點，想辦理二手房抵押貸款，沒想到都吃了閉門羹！”市民陳先生11月12日失望地對記者說。陳先生介紹說，他手里有一套1994年的二手房，60平方米左右，位于皇姑區華山路附近，目前市場估價在20萬元左右。他想通過房產抵押貸款5萬元，再購買一套新建商品房，不料連跑了四五家銀行網點都沒成功，有的工作人員說，銀行貸款額度年底前已經用完，所以不再放貸。估計要等到元旦過后，可能放款給他。

　　銀行坦言調控趨緊

　　記者11月12日聯系了沈城多家銀行，其中一家銀行相關人士說，近期央行頻頻下文，要求銀行控制貸款額度和風險，銀行肯定不會觸碰政策高壓線，年底前房貸政策會比較緊。而另外一家銀行個貸中心負責人則向記者透露，總行12日早晨剛剛給他們下發文件，要求年底前“原則上支持一手房和工程機械按揭貸款，暫停其它貸款。”這就意味著，年底前銀行只給新建

商品房和吊車、攪拌機等機械貸款，而二手房抵押和按揭貸款都被叫停了。

　　個別銀行仍可抵押貸款

　　工商銀行遼寧省分行營業部個金部負責人說，央行11月26日起年內第9次上調存款準備金率0.5個百分點，目前存款準備金率已達13.5%，已經創下1984年以來的歷史最高水平。頻繁提高存款準備金率，商業銀行就會有巨量資金被凍結，逐漸導致自有資金不足，產生“無錢可貸”的局面，中小規模商業銀行受影響較大。目前工行尚可辦理二手房抵押貸款，但是用途只限用于大額耐用消費品、

裝修、出國旅游、

留學、醫療等五個方面，不可以將貸款投資樓市和股市，銀行為了嚴格審核，會要求客戶提供相應的發票或收據，并考察對方資信評級，貸款額度也控制在二手房估價的7成以內。

　　本報記者 張建芳 記者電話：82684867