早報記者 梁文匯

　　步入11月后，上海樓市比10月更“冷”。房地產研究機構佑威房地產研究中心昨天提供的數據顯示，上周（11月2日-8日）新房供應量銳減，商品住宅（指新房中的住宅部分，剔除動遷、配套房，下同）供應量環比大幅下降47.83%，為17.93萬平方米，僅有12個住宅樓盤推出新房源，其中只有兩個推盤量在3萬平方米以上；成交33.17萬平方米，環比萎縮26.94%。

　　佑威房地產研究中心分析師指出，供應量急劇下降，很有可能是開發商再施“捂盤大法”的表現。目前市場冷清，使得滬上開發商更加堅定決心，年內少推甚至不推新房，以待明年市場回暖。

　　上述分析師進一步指出，去年新房開工面積下降，供不應求的后遺癥還將在今后的市場中長期顯現。之前關于“90/70”項目將在下半年放量上市的預期并未兌現，相信此類房源也是被囤積在了

開發商手上。

　　開發商通過少推或不推房源，可以使手中房源更加搶手。

房價仍在上漲，迫使市民加快到郊區購房。佑威

房地產研究中心提供的數據顯示，上周上海商品住宅成交價格環比上升1.38%，為10761元/平方米。在外環線周邊房價相對實惠的顓橋、九亭、周康、江橋、上大等板塊，是上周上海住宅市場最為火熱的區域。上述板塊一般擁有數量眾多的在售樓盤和后續供應，購房者可有多種購房選擇。

　　在市區范圍內，萬里居住區8#地塊項目成交1.84萬平方米房源，支撐萬里板塊成為市區成交最為活躍的區域。