據新華社北京11月8日電（記者安蓓 王宇）中國人民銀行8日發布的第三季度貨幣政策報告說，下一步有必要進一步加強和改善房地產市場調控，調整住房供應結構，增加有效供給，促進房地產市場健康發展。

　　在《二○○七年第三季度中國貨幣政策執行報告》中，央行指出，住房供應結構性矛盾突出仍然是目前我國房地產市場存在的一個主要問題。

　　前三季度，全國經濟適用房投資完成額同比增長30.5％，比上年同期加快21.6個百分點；占住宅投資的比重為4．4％，比上年同期提高1.2個百分點。截至2007年6月末，全國656個城市中已有586個建立了廉租房制度，占89.3％，房地產業結構有所改善。

　　央行報告稱，目前我國房地產市場存在的主要問題還包括：部分地區

房價上漲較快，存在明顯的非理性因素；住房抵押消費貸款增長很快，違約風險已有抬頭趨勢，一旦房價大幅波動，容易引發商業銀行不良貸款的激增。

　　9月份，70個大中城市房屋銷售價格同比上漲8．9％，漲幅比上月高0．7個百分點。深圳已經連續20個月同比漲幅超過10％，其中9月份為20.5％；北京連續17個月同比漲幅超過8％，9月份達到13.3％。

　　前三季度，購房貸款增速加快。9月末，購房貸款余額2．86萬億元，比年初增加5924億元，同比增長31.4％，增速比上年同期提高13.5個百分點。

　　為進一步加強房貸管理，切實防范房貸風險，9月27日，央行和

銀監會聯合發布了《關于加強商業性房地產信貸管理的通知》，從供需兩個方面入手，并輔之以誠信紀錄的市場化約束手段，嚴格房貸市場管理。