早報(bào)記者 劉秀浩

　　傳奇女富豪吳亞軍名下重慶龍湖地產(chǎn)昨天在青浦以一種近乎瘋狂的豪邁方式摘下其在上海第一個(gè)住宅地塊———青浦趙巷鎮(zhèn)特色居住區(qū)8號(hào)地塊，甚至沒有給同時(shí)參加的15家同行一個(gè)競爭的機(jī)會(huì)，公司就以154214萬元的掛牌價(jià)格直接讓競爭對手繳械投降，而他們昨天的報(bào)價(jià)誕生了一個(gè)新的紀(jì)錄，上海外環(huán)以外郊區(qū)地塊樓板價(jià)（出讓總價(jià)/總建筑面積）也超過了萬元。青浦趙巷地塊東至方松公路、南至規(guī)劃道路、西至菘塘河、北至淀浦河。

　　“請?jiān)僬f一遍？”

　　昨天下午2時(shí)30分許，青浦區(qū)土地發(fā)展中心狹小的底層大廳已被十多家

　　開發(fā)商們意外發(fā)現(xiàn)，公告欄上的掛牌價(jià)格已從昨晚的40214萬元更新為80214萬元，拿出計(jì)算器粗略計(jì)算，此時(shí)的地塊樓板價(jià)已經(jīng)接近5600元/平方米，這一價(jià)格實(shí)際上已經(jīng)接近部分開發(fā)商的心理價(jià)位。

　　此后不到半小時(shí)，他們又接受了一次更大的意外。

　　截止掛牌前5分鐘，現(xiàn)場主持人突然宣布，最新掛牌價(jià)格再一次被更新，新的掛牌價(jià)提至154214萬元。當(dāng)現(xiàn)場主持人報(bào)出這一價(jià)格時(shí)，很多人似乎都不敢相信自己的耳朵。“請?jiān)僬f一遍？”

　　“最新掛牌價(jià)格，154214萬元。”

　　“瘋了。”底下開發(fā)商記下價(jià)格后開始搖頭。以這一掛牌價(jià)格計(jì)算，青浦此次出讓的趙巷地塊14.4496公頃土地樓板價(jià)達(dá)到10672元/平方米，遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過青浦新城住宅7000元/平方米的非別墅住宅銷售價(jià)格。

　　“密封”報(bào)價(jià)未派用場

　　下午3時(shí)整，青浦掛牌截止，主持人詢問是否還有人愿意繼續(xù)競價(jià)時(shí)，換來全場一片寂靜。到場包括仁恒地產(chǎn)、萬科地產(chǎn)、華潤置地、凱德置地、寶華地產(chǎn)等地產(chǎn)大鱷們顯得有些措手不及，現(xiàn)場沒有一個(gè)人回應(yīng)主持人的問詢。

　　16家開發(fā)商參與爭奪，本以為將上演競價(jià)好戲的地塊最終出現(xiàn)了最戲劇性的一幕。

　　常規(guī)三輪詢問之后，主持人宣布，由于無人參與現(xiàn)場競價(jià)環(huán)節(jié)，最終地塊成交價(jià)格為最后掛牌價(jià)154214萬元，競得開發(fā)商為重慶龍湖地產(chǎn)有限公司。

　　“我們本來想了解一下新的競價(jià)方式，沒想到連參與的機(jī)會(huì)都沒有了。”一個(gè)開發(fā)商這樣說道。十多分鐘前還在最終確定報(bào)價(jià)的開發(fā)商們似乎都有些茫然，而沒有使用過的密封箱依然靜靜地?cái)[在桌上。

　　需建74%小

　　早報(bào)記者了解到，重慶龍湖地產(chǎn)未來在這一地塊開發(fā)的主要物業(yè)類型將是聯(lián)排別墅。但由于這一地塊有74％以上90平方米以下

　　重慶龍湖地產(chǎn)并非第一次現(xiàn)身上海土地市場。今年6月份，重慶龍湖和浙江綠城在激烈爭奪中失利，而兩家競爭誕生了新江灣城12500元/平方米樓板地價(jià)的最新地王，一時(shí)成為今年上海土地市場的話題之一。

　　不過不久之后，龍湖地產(chǎn)通過股權(quán)轉(zhuǎn)讓方式獲得位于嘉定新城的綜合性商業(yè)地塊，占地80畝的新城地塊讓龍湖正式入駐上海。這一項(xiàng)目估計(jì)年底即將啟動(dòng)。

　　如今拿下上海大型住宅地塊，正在醞釀上市的龍湖地產(chǎn)算是在全國戰(zhàn)略高地中有了一席之地。

　　龍湖地產(chǎn)成立于1995年6月，目前該公司旗下共有重慶龍湖地產(chǎn)、成都龍湖地產(chǎn)和北京龍湖置業(yè)等三個(gè)區(qū)域公司，實(shí)際控制人為吳亞軍。截至2006年底，龍湖地產(chǎn)累計(jì)已開發(fā)面積約185萬平方米，在建面積約230萬平方米，規(guī)劃面積約1100萬平方米。目前在全國共有17個(gè)項(xiàng)目在建，涉及重慶、成都和北京3個(gè)城市。