本報訊(記者馬建敏)近日，一條“‘養老房屋銀行’項目在北京石景山區啟動”的消息，讓省會67歲退休老人周淑華很是興奮。她希望石家莊市也能盡快出臺這樣的養老辦法，為她這樣的空巢老人解決養老難題。

　　讓周大媽興奮的“養老房屋銀行”究竟是怎樣的運營模式呢？記者電話采訪了石景山區民政局有關負責人。據介紹，“養老房屋銀行”由政府主辦，規定凡北京60歲以上入住養老服務中心的空巢老人，可以將原住房委托給“養老房屋銀行”的房產運營方，由運營方將原住房對外出租，所有租金用于抵扣老人在養老中心產生的相關費用。也就是老人在入住養老機構的同時，對原住房委托租賃，房屋中介得到老人的授權后代理租賃，既可年租，也可季租、月租，所需費用多退少補。最重要的是房屋產權不變更，這樣既避免了因養老而引起的家族矛盾，也實現了“以房養老”的目的。

　　他們舉例說，假如一套二居室的房屋以年租金3萬元的價格交給“養老房屋銀行”運營方，你不但可以享受每月2000元的住宿養老服務，同時每月還能賺500元零花錢。

　　周大媽告訴記者，她的老伴兩年前去世了，兒子在外地工作，她不愿去外地和兒子一起住，可兒子也不放心她一個人居住。雖然每月有700多元退休金，簡單生活還過得去，可若再雇個保姆或去好一些的養老院經濟上就有點力不從心了。如果能像北京一樣有個“養老房屋銀行”，她也愿意用自己現在住著的一套地段不錯、三室一廳的大房子來改善自己的生活，減輕子女的負擔。

　　其實，“養老房屋銀行”只是“以房養老”模式的其中一種。近兩年，上海、南京、重慶等城市都在積極探索。如上海今年推出的“以房自助養老”計劃，規定65歲以上的老年人，可以將自己的產權房與市

　　對于這種“以房養老”模式，省會退休職工陳老伯就非常認可。他說，目前來看，中國人還是喜歡居家養老，在這種養老模式下，老年人既可以生活在自己所熟悉的環境中，還可以有更多的經濟保障。

　　一些金融保險機構也提出了“60歲前人養房，60歲后房養人”的“反向住房抵押貸款”養老方式。據了解，目前，我國首個開展“以房養老”業務的保險公司———幸福人壽近期正在接受相關部門的審批，如果一切順利的話將很快掛牌營業，廣州、北京、上海等有望成為全國首批試點城市。通過保險公司提供的這項業務，老年人可以將自己唯一的一套產權住房抵押給保險公司，并從保險公司那里獲取養老金，直至終生。

　　當然，也有一些人對“以房養老”持反對態度。他們希望能得到兒女的贍養，并把自己的房產留給兒孫繼承。

　　老齡化社會的匆匆到來，讓養老問題日漸突出。據了解，到2006年底，我省60歲以上的老年人口已達810萬，占全省總人口數的11.4%，并且老年人口總數以每年平均3%左右的比例持續增長。有關人士認為，目前，老年人僅僅依靠社保資金難以保證高質量的退休生活。在這種情況下，“以房養老”可以幫助老年人將家庭中最大的固定資產轉化為流動資金，其好處不言而喻。

　　“以房養老”這種模式在我國還剛剛起步，隨著人們觀念的改變，相信這種模式會被越來越多的老人所接受。