四川新聞網-成都商報訊

　　上周六，由本報證券部聯合國信證券成都營業部精心打造的理財學校在廣大讀者中引起了強烈的反響。湯小生和方焱兩位專家強烈推薦的地產股在本周逆市大漲，讓投資者獲益匪淺。

　　“感謝商報，感謝專家，你們的理財學校辦得太好了！”家住新都的張女士給本報打來了電話。

　　上周六，張女士特意趕來參加了成都商報的理財學校。在四季度的投資報告會上，張女士聽了兩位專家對市場的分析后，回去立馬買入了專家推薦的招商地產和保利地產，此后這一周兩只地產股的表現讓張女士樂得合不攏嘴。“地產股推薦得太及時了，這一周我不僅逃過了市場的暴跌，還賺了不少。以后商報的理財學校，我一定要去參加。”

　　兩位專家在上周末的

理財學校推薦地產股后，本周地產股逆市大漲，招商地產漲19.23%，保利地產漲14.8%，萬科漲12.5％，金地集團漲20％。不少參加活動的投資者打來電話希望得到專家的跟蹤建議。為此，記者就投資者關心的問題，連線了兩次榮獲《新財富》房地產行業最佳分析師———方焱先生。

　　專家：長期看好地產股

　　記者：本周地產股漲幅顯著，不少個股都有20％的升幅，大漲之后，你還繼續看好它們嗎？

　　方焱：我們長期看好地產板塊，20％的漲幅遠遠沒有達到我們的目標位，如果投資者介入這些股票，應該以持有為主，短期內都不必考慮兌現利潤。

　　記者：本周市場經歷了兩次大洗禮，為何你所推薦的地產股卻是異常的活躍？

　　方焱：雖然，本周基金披露的三季報中，不少基金都在減持地產股。但那是9月底的事情了，現在基金等機構在增持房地產股。

　　記者：你推薦的四只老牌地產股本周表現耀眼，而民營地產四大金剛要相對遜色一些，這是什么原因呢?

　　方焱：現在，機構進入的主要是一些盤子比較大的地產股。民營四大金剛由于盤子比較小進出不是很方便。不過，隨著行情的進一步發展，相信它們的價值會被市場挖掘出來的。

　　調控：不會改變上升趨勢

　　記者：近期，人民幣再創歷史新高，這會給地產股帶來怎樣的影響？

　　方焱：其實，人民幣升值對地產股并沒有什么直接的傳導途徑。最主要的還是目前國內生產要素價格的上漲、工資的上升和土地成本價格的提高使得房價呈現上漲的態勢。

　　記者：前不久，針對房地產宏觀調控政策的出臺，以及市場加息的傳聞，這會給房地產行業帶來怎樣的影響？

　　方焱：加息會提高房地產行業的借款成本。宏觀政策的出臺會對投資房地產行業者起到階段性的抑制。總體來看，未來一段時間，地產股都非常具有價值。

　　實習記者 李娜