本報(bào)訊 全球房地產(chǎn)五大代理之一的高力國際日前公布了2007年第三季度北京房地產(chǎn)市場研究報(bào)告。報(bào)告顯示，北京第三季度中高端住宅市場租金依然呈上揚(yáng)態(tài)勢，空置率繼續(xù)下降，而隨著奧運(yùn)臨近，北京中高端住宅市場將會(huì)持續(xù)升溫。

　　去年以來，受宏觀調(diào)控影響，北京高端住宅市場消化速度一度趨緩。但隨著奧運(yùn)會(huì)開幕進(jìn)入倒計(jì)時(shí)，利好不斷顯現(xiàn)，奧運(yùn)板塊等一些項(xiàng)目銷售開始升溫，后續(xù)供應(yīng)量明顯不足。據(jù)報(bào)告統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，截至今年三季度，北京中高端住宅市場存量達(dá)77420套，中高端住宅市場整體空置率與上季度相比繼續(xù)呈下降趨勢，為24.08%，中高端住宅市場平均租賃價(jià)格為14.84美元/平方米/月，租金和上季度相比繼續(xù)呈上揚(yáng)態(tài)勢。

　　高力國際高級經(jīng)理?xiàng)钋灞硎荆�近期北京市中高端公寓租賃市場異常活躍。一些個(gè)人和團(tuán)體已開始著手預(yù)訂房屋，以確保明年到北京觀看奧運(yùn)賽事期間“住有其所”。此外，一些中高檔公寓項(xiàng)目報(bào)出的當(dāng)前和明年奧運(yùn)期間的租金價(jià)格差異懸殊。

　　相關(guān)人士預(yù)測，由于到京觀看奧運(yùn)賽事的國外人士和工作人員對住所品質(zhì)要求較高，租金承受能力較強(qiáng)，將使奧運(yùn)村區(qū)域內(nèi)的住宅市場和租賃價(jià)格進(jìn)一步攀升。高力國際預(yù)計(jì)，奧運(yùn)會(huì)的臨近將會(huì)繼續(xù)加大租賃市場的需求，下個(gè)季度北京中高端住宅的新增供應(yīng)量可能繼續(xù)增加。