新華社鄭州10月23日電 鄭州市最新公布的一份報告稱，9月份鄭州市商品住宅均價上漲1.87%，但是銷售量卻下跌了42.18%。

　　鄭州市房地產管理局發(fā)布的9月份房地產指數(shù)分析報告顯示：商品住宅每平方米均價3704元，比8月份上漲了68元，漲幅為1.87%。但是9月份鄭州市商品住宅銷售量為5377套，而8月份則銷售了9299套，銷售量大幅下跌42.18%，比去年同期也下降了8.07%。商品住宅銷售面積比8月份下降了46.16%。

　　與此同時，從今年2月至8月，鄭州市二手房的價格一路“瘋漲”，從每平方米2028元已經漲到2563元。特別是今年6月份以來，鄭州市二手房價格連續(xù)大幅上漲，其中7月份比6月份上漲了10%。

　　今年前8個月，鄭州市

二手房有4個月同比成交量下降。以今年8月份為例，鄭州市二手房成交量為1719套，2006年8月則為2582套，同比下降超過30%。

　　鄭州市

房地產管理局有關人士分析，9月份鄭州

商品房銷量大幅下跌，和央行加息、提高第二套商品房首付比例以及鄭州市成立公共住宅集團進入房地產市場等因素有關。