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花旗按“個人”定第二套房http://www.sina.com.cn 2007年10月23日 03:24 京華時報
本報訊 (記者陳琰)在中資銀行的“第二套房”定義日漸明晰之時,部分已開展人民幣業(yè)務(wù)的外資銀行也逐步確立認定標準。記者昨天從花旗銀行獲悉,該行將以個人為單位認定第二套房。同時,對已結(jié)清房貸、再次貸款的借款人執(zhí)行首次購房的標準。 花旗銀行宣傳部人士表示,根據(jù)中國央行和銀監(jiān)會出臺的相關(guān)文件,花旗將對第二套房執(zhí)行“首付4成、利率相當于基準利率1.1倍”的標準。 在目前已確定相關(guān)標準的中資銀行中,包括建行在內(nèi)的一些中資銀行已明確以家庭為單位認定第二套房(即夫妻雙方中有一方購房,另一方再貸款買房將視作第二套)。對于這種“認識上的差異”,花旗相關(guān)人士表示,如果銀監(jiān)會另有要求,花旗將嚴格執(zhí)行監(jiān)管層的意思。 東亞、匯豐在內(nèi)的一些外資銀行也在積極制定相關(guān)標準。匯豐中國區(qū)新聞發(fā)言人張丹丹表示,匯豐將嚴格執(zhí)行第二套房新政,不過該行還未敲定最終的認定標準。東亞銀行有關(guān)人士坦言,從發(fā)展業(yè)務(wù)的角度考慮,銀行方面自然希望采取相對寬松的做法。不過,最終的方案還需銀監(jiān)會點頭才能予以公布。 目前在北京地區(qū),包括匯豐、花旗、東亞、渣打等在內(nèi)的多家外資銀行均已向境內(nèi)居民提供人民幣房貸業(yè)務(wù)。相比于中資銀行,外資銀行的貸款審批過程更為嚴格,其所擁有的指定按揭樓盤也大多屬于價值不菲的高檔住宅。
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