《財富中國》記者 倪姍姍

　　上海房地產(chǎn)市場上有“金九銀十”的傳統(tǒng)，但這個銷售旺季與業(yè)界的預(yù)期還是有一些差距。至于二手房市場，降溫的跡象就更加明顯。9月份的成交量就出現(xiàn)了下降，10月份的數(shù)據(jù)繼續(xù)走低。此前頻頻返價的業(yè)主，現(xiàn)在竟然主動下調(diào)房價以求成交。 根據(jù)上海二手房指數(shù)辦公室15日發(fā)布的數(shù)據(jù)，9月上海二手房指數(shù)為2009點，較8月上漲79點，漲幅4.09%，上漲速度已有所減慢。

　　中國指數(shù)研究院華東分院研究副總監(jiān)張琪表示，二手房與新房價格是連動變化的，而目前一手房價格上漲速度已經(jīng)趨緩。此外，二手房價格受目前新政影響并不很大，但對之后物業(yè)稅從公轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)為實轉(zhuǎn)之后，市場有一個消化的時間，將對二手房后期的價格產(chǎn)生影響。據(jù)悉，除了價格趨于平穩(wěn)，10月上旬二手房成交量已有明顯下降，與9月同期相比降幅約在四成左右。