本報訊 （記者 張奕）最新一期中房上海指數和上海二手房指數報告顯示，上海房地產市場依舊維持賣方市場格局，9月份反映新房價格走勢的中房上海指數，月度環比漲幅再創新高，但二手房價格漲幅略低于前期水平，月末出臺的房貸新政并未引起大的市場波動。

　　今年9月，中房上海綜合指數為1654點，較上月上升83點，環比漲幅為5.3%。其中中房上海住宅指數為1577點，較上月上升82點，環比漲幅為5.5%。新建住房成交面積為304.8萬平方米，較上月增加21.4萬平方米；成交套數為27148套，較上月增加2479套。上海二手房指數為2009點，較8月上漲79點，漲幅為4.09%。

　　9月27日，央行和

銀監會發布了《關于加強商業性房地產信貸管理的通知》，明確第二套住房首付提高至40%，并實行貸款利率標準提高10%的規定。上海

二手房指數辦公室分析認為，由于主要是針對投資性購房行為，對自住購房者的影響有限，加上市場在前期就有所預期，因此該項政策并未引起大的波動。

　　昨天公布的上海房屋租賃指數報告顯示，9月份租賃市場延續著前期的上漲趨勢。雖然9月上旬租賃表現一般，但中下旬成交速度加快。其中，高檔

商品房租金保持原有的穩定狀態，波動較��；一般商品房租金維持8月以來的緩步上升趨勢；而售后公房租金漲幅有所放大，成為整個租賃市場的主力。