據第一財經日報消息 光大銀行、華夏銀行日前確定了第二套房房貸新政的執行細則。兩家銀行對第二套房的界定均以個人為單位，即夫妻可以分別貸款買房。貸款利率上，第二套房執行貸款基準利率的1.1倍，多套房再相應上浮。

　　首付利率逐級加碼

　　從第三套房開始，光大規定每增加一套住房，其貸款首付款比例應在第二套住房貸款首付款比例的基礎上增加兩個百分點，例如第三套住房貸款的首付款比例不得低于42%。同時利率也會相應調整，每增加一套住房，其最低利率水平分別為基準利率的1.12倍、1.14倍、1.16倍。

　　華夏銀行在利率上與光大基本相同：從第三套貸款購房起，每增加一套貸款購房，最低利率水平在上一套

　　同時，光大銀行還暫停對第二套房以上的房貸按固定利率貸款，并調低了固定利率房貸各期限優惠利率，3年期、5年期、10年期優惠利率分別調低21個基點、16個基點、44個基點。

　　第二套房界定不同

　　光大銀行對第二套房的界定以個人為單位，不包括其家庭成員，也就是說夫妻二人都可以分別貸款買房。但光大銀行規定，首套自住房是指借款人第一次利用貸款所購買的用于自住的住房，即使此前的房貸已經還清，再貸款買房仍被視為第二套房。

　　華夏銀行對“第二套房”的界定以個人為單位。但不同的是，華夏銀行規定，結清第一套房貸款，再貸款購房，同樣可享受“首套自住房”待遇。

　　華夏銀行還對

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　　第二套房貸首付及利率提高

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