綠色建筑將有“身份”標識

　　本報記者 何建華報道

　　房地產開發(fā)商今后將不能再隨意宣傳樓盤是“生態(tài)住宅”了。《中國產經新聞》記者日前從國家環(huán)保總局獲悉，該局發(fā)布的生態(tài)住宅環(huán)保行業(yè)標準——《環(huán)境標志產品技術要求——生態(tài)住宅（住區(qū)）》（下稱“生態(tài)住宅標準”），對房地產開發(fā)各個環(huán)節(jié)的住宅節(jié)能、環(huán)保指標做出明確規(guī)定。該標準將于今年11月1日起實施。

　　室內溫度不低于18℃

　　生態(tài)住宅是指在建筑生命周期的各個環(huán)節(jié)充分體現(xiàn)節(jié)約資源與能源，減少環(huán)境負荷和創(chuàng)造健康舒適居住環(huán)境，與周圍生態(tài)環(huán)境相協(xié)調的住宅。

　　“生態(tài)住宅標準”主要包括場地環(huán)境規(guī)劃設計、節(jié)能與能源利用、室內環(huán)境質量、住區(qū)水環(huán)境、材料與資源等五個方面，具體規(guī)定了一些硬性標準，包括“當室外日平均溫度不低于當?shù)夭膳�室外計算溫度的條件下，生態(tài)住宅的臥室、起居室、書房、

　　此外，生態(tài)住宅的綠地除了綠地率要符合國家和地方標準外，綠地本身的綠化率必須大于70%，也就是說綠地不能過多地被噴泉、道路、停車場等占用，需要還“綠地”一片綠色。

　　節(jié)水率要達到15%

　　“生態(tài)住宅標準”，一是節(jié)能與能源利用，要求住宅從選址、結構設計及建材選擇都要考慮節(jié)能要求，并要求中水利用率≥25％，節(jié)水率≥15％；二是要充分利用自然通風來改善空氣質量，自然光線充足，住宅墻體具有良好的隔聲性能，建造和

　　據(jù)了解，目前只有上海寶山的“經緯城市綠洲”申請“生態(tài)住宅”驗證，北京目前還沒有項目申請“生態(tài)住宅”。全國工商聯(lián)住宅產業(yè)商會會長聶梅生指出，這套標準最大的特點是對住宅水環(huán)境作出了規(guī)定，如節(jié)水率要達到15％，要有雨水收集和再生水收集系統(tǒng)，景觀用水不得用自來水等。而要達到15％的節(jié)水率，就必須全部選用節(jié)水閥門和有不同水量的馬桶。對于沒有安裝再生水系統(tǒng)、節(jié)水率低或者總體節(jié)能效果低于60分的建筑，不得申報“生態(tài)住宅”環(huán)境標志認證。

　　不會助推

　　針對生態(tài)住宅是否會影響房價的問題，聶梅生會長明確表示：“不會。”聶梅生解釋說，“如果不計算土地費用、各種稅費，平均只用花1000多元就能建起1平方米的住宅，而如果按照節(jié)能和節(jié)水等生態(tài)住宅的標準建設，也只會增加9%左右的成本，也就是說，1平方米增加成本不到100元，你覺得這100元會影響動輒上萬元1平方米的房價嗎？”

　　她算了這樣一筆賬：如果按照節(jié)能和節(jié)水標準建設，一年就能節(jié)能58%，節(jié)水25%，普通的三口之家一年就能省下1000多元的能源和水費，因此即使這筆生態(tài)住宅多需的花費由消費者負擔，一般家庭8年多也就能收回這筆多出來的支出。

　　另據(jù)《中國產經新聞》記者了解，為規(guī)范綠色建筑評價標識工作，引導綠色建筑健康發(fā)展，建設部近日推出綠色建筑評價標識管理辦法并已開始試行。

　　辦法指出，綠色建筑評價標識，是指對申請進行綠色建筑等級評定的建筑物，依據(jù)《綠色建筑評價標準》和《綠色建筑評價技術細則（試行）》，確認其等級并進行信息性標識的一種評價活動。標識包括證書和標志。

　　綠色建筑評價標識適用于已竣工并投入使用的住宅建筑和公共建筑評價標識的組織實施與管理。申請評價標識的住宅建筑和公共建筑應當通過工程質量驗收并投入使用一年以上，未發(fā)生重大質量安全事故，無拖欠工資和工程款。

　　辦法明確，綠色建筑等級由低至高分為一星級、二星級和三星級三個等級。建設部負責指導和管理綠色建筑評價標識工作，制定管理辦法，監(jiān)督實施，公示、審定、公布通過的項目。對審定的項目由建設部公布，并頒發(fā)證書和標志。