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新浪財經

銀行提高二套房首付 銀行房產商消費者各有說法

http://www.sina.com.cn 2007年10月13日 02:48 新京報

  將二套房首付提高到5成,將會有些什么影響呢?對于銀行紛紛提高放貸首付,房地產商、普通購房者和銀行部門看法分歧很大,甚至互相沖突。

  銀行界 對購房者影響不大

  銀行界人士認為,二套房首付提高,其實對購房者而言并沒有太大影響。北京銀行一名支行長分析說,對于投資房產的人來說,只要有利可圖,即使首付比例提高,他們依然會申請。羊毛出在羊身上,到最后升高的成本會轉嫁到下家身上。對于有自主需求的家庭來說,在買房上大多已經有了資金準備,因此影響也比較大。

  農業銀行房貸部門一名工作人員認為,其實提高首付比例,倒并非是壞事情,因為首付比例提高之后,因為少占用銀行資金,所以按月歸還的貸款數量和利息都會少一些,對于買房者來說,負擔更輕。

  地產商 不利于所有購房者

  但部分

房地產商認為,提高放貸首付不利于所有購房者。華遠地產總裁任志強先生表示,提高首付是一種飲鴆止渴的自殘行為,因此不應該限制或打擊民眾購買第二套住房的行為。

  中國家庭目前需要從租到購、從舊到新、從小到大隨著家庭人口結構、工作位置和收入與消費能力的不斷梯次住房升級過程。若提高交易稅費和進入門檻,只會逼著人們空著舊房再另存一筆錢去買新房,這樣會打擊

二手房市場。沒有了二手房交易的流通,就等于斷了梯次消費的后路,也就扼殺了整個市場。

  消費者 更關注

房價漲勢

  昨日記者隨機采訪幾名讀者,有讀者表示,現在房價太貴,銀行提高二套房首付比例跟自己沒有任何關系;另一位讀者稱,銀行提高的是二套房首付不是第一套房的首付,自己已經積蓄好幾年,準備買自己的第一套房,因此除了房價上漲,首付因素不會影響到自己買房的意愿。

  一位準備將自己的回遷房出售的北京市民則表示憂慮,因為二套房首付提高,買方市場會萎縮,自己作為賣房者肯定會受到影響。

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