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新浪財(cái)經(jīng)

全國(guó)首個(gè)建筑工地引入物業(yè)服務(wù)

http://www.sina.com.cn 2007年10月12日 10:17 新浪財(cái)經(jīng)

  北京西三旗兩限房建設(shè)工地通過(guò)招標(biāo)由北宇物業(yè)公司管理,成為全國(guó)第一個(gè)引入物業(yè)管理的施工項(xiàng)目。日前,北京住總集團(tuán)與北宇物業(yè)公司簽署《住總集團(tuán)西三旗項(xiàng)目(建設(shè)期)物業(yè)管理公約》和《北京住總集團(tuán)西三旗項(xiàng)目(建設(shè)期)管理委托協(xié)議》,北宇物業(yè)公司正式接管西三旗兩限房施工現(xiàn)場(chǎng)管理。

  協(xié)議規(guī)定,北宇物業(yè)公司在西三旗兩限房建設(shè)期間,負(fù)責(zé)辦公區(qū)域的保安、保潔、綠化、消防、食堂等近7000㎡、11個(gè)相關(guān)單位入住的生活與工作區(qū)域的日常管理,公共道路的清掃、環(huán)保措施及機(jī)動(dòng)車運(yùn)行,外圍墻的維護(hù)和大門警衛(wèi)。物業(yè)管理實(shí)行有償服務(wù),費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由物業(yè)公司和施工單位協(xié)商確定。

  記者今天了解到,北京住總集團(tuán)中標(biāo)西三旗兩限房用地以后,積極穩(wěn)妥地推進(jìn)本市首個(gè)兩限房開發(fā)建設(shè)工作,先后制定了《北京住總集團(tuán)西三旗兩限房工程總承包組織設(shè)計(jì)規(guī)劃綱要》等一系列指導(dǎo)性文件,特別強(qiáng)調(diào)發(fā)揮住總集團(tuán)開發(fā)、設(shè)計(jì)、施工、裝飾、材供、綠化、

物業(yè)管理“一體化”的優(yōu)勢(shì),成立了集團(tuán)公司成立現(xiàn)場(chǎng)總指揮部,協(xié)調(diào)整個(gè)西三旗兩限房項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)。臨近開工階段,通過(guò)多方論證,將專業(yè)物業(yè)管理公司引入管理施工現(xiàn)場(chǎng),避免了參戰(zhàn)的諸多單位重復(fù)管理、撞車的現(xiàn)象。

  開發(fā)公司西三旗兩限房項(xiàng)目經(jīng)理程會(huì)征介紹,實(shí)施物業(yè)公司管理施工工地,可以使我們開發(fā)、建設(shè)單位一門心思放在工程建設(shè)上。比如食堂問題,以前要建很多的食堂,如今管理人員集中到一個(gè)大食堂用餐,外施勞務(wù)隊(duì)伍每個(gè)區(qū)域也只能有一個(gè)食堂,避免了多頭建食堂。即好管理,又解決了環(huán)保問題。

  住總集團(tuán)行保部長(zhǎng)傅國(guó)勝接受采訪時(shí)說(shuō),施工工地物業(yè)化管理是住總的一個(gè)新的嘗試,物業(yè)公司承擔(dān)許多行政后勤保障工作,解除了建安施工企業(yè)的負(fù)擔(dān),對(duì)于我們后勤部門也容易管理。

  北宇物業(yè)公司總經(jīng)理裴建華談到施工現(xiàn)場(chǎng)引入物業(yè)管理連說(shuō)“好事”。他說(shuō):“北宇物業(yè)是一家擁有國(guó)有資產(chǎn)30317萬(wàn)元,注冊(cè)資金1697萬(wàn)元,管理面積200萬(wàn)平方米的建設(shè)部首批物業(yè)管理一級(jí)資質(zhì)企業(yè)。專業(yè)化管理是北宇公司多年來(lái)的管理模式,目前的潮流是社會(huì)分工更加專業(yè)。西三旗兩限房通過(guò)專業(yè)物業(yè)管理將使施工現(xiàn)場(chǎng)更適合工人施工,更充分保障。比如施工區(qū)與周邊綠化、施工區(qū)域道路運(yùn)行、辦公區(qū)生活區(qū)保潔等等,為施工提供保障更有利。”

  據(jù)悉,北京市北宇物業(yè)管理公司組建于1995年,是建設(shè)部首批物業(yè)管理一級(jí)資質(zhì)企業(yè)之一。十幾年來(lái),北宇物業(yè)所管理服務(wù)臥龍小區(qū)、華嚴(yán)北里、恩濟(jì)里、法華南里、吉祥里等十幾個(gè)居民小區(qū),同時(shí)負(fù)責(zé)北京青年報(bào)社、工商銀行北京數(shù)據(jù)中心等3座

寫字樓物業(yè)管理,其中八個(gè)項(xiàng)目分別榮獲“北京市優(yōu)秀管理居住小區(qū)”、“北京市金牌小區(qū)”和“全國(guó)物業(yè)管理優(yōu)秀住宅小區(qū)”稱號(hào)。西三旗兩限房開工后,北宇物業(yè)公司相繼成立了“西三旗兩限房物業(yè)項(xiàng)目部”,目前正協(xié)助開發(fā)公司為施工單位接水接電、施工現(xiàn)場(chǎng)道路保潔與運(yùn)營(yíng)、辦公樓宇的粉刷與保潔等縣工作。

  西三旗兩限房物業(yè)項(xiàng)目部負(fù)責(zé)人表示,服務(wù)過(guò)程中要處處體現(xiàn)更為人性化的服務(wù),要將北宇的服務(wù)理念滲透到整個(gè)服務(wù)的各個(gè)環(huán)節(jié)中,介入到不同的建設(shè)階段,使西三旗兩限房“綠色、節(jié)能、人文、經(jīng)濟(jì)”的理念得以實(shí)現(xiàn)。(于士瑞 劉昕曌)

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